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100万现金和100万的房子,哪个能让你在十年后成为赢家?

发布于:2019-08-10 17:42:06来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:10064

近年来,房价上涨非常快,两年前在县城里面买一套房可能只要一千或者几千块钱一平,如今已翻倍上涨,甚至不少县城房价突破万元一平,随着房价的上涨当初可以买房的钱现在连一间卫生间都买不起,很多人都庆幸自己早早买房,不用面对高房价。然而在17年的杭州举行的全球峰会上,马云表示:未来房子如葱,过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态,未来中国最便宜的东西有可能就是房子。

那么到底未来是房子值钱还是人民币值钱呢?我们应该买房还是手持人民币?

一、从通胀率和实际购买力来说,100万房子可能更值钱:

最近10年我国的通货膨胀率大都在3%左右及以下,只有08年和2011年超过了5%,总体来说属于温和通胀率,但是从M2(即广义货币)的增速来看,钱是越来越不值钱的,可能很早之前,一百块钱能养活一家人,到现在的一百块钱就只能买几样东西,现金的贬值速度太快了,要是在未来的10年内,国家持续快速发展,物价还会上涨,那么到时候现金肯定就会贬值,可能就像当时一百块钱能养活一家人,到现在一百块钱什么都不是,能想象再过10年一百块能买什么吗?实际购买力在逐渐被稀释,而相对于现金来说,房子可能会更保值,因此,从这个角度来说,10年后100万的房子可能更值钱。

二、个人需求不同,答案也不一样:

如果一个人在沙漠,1块钱的矿泉水可能比你100万现金更值钱,因此,每个人的需求不同,他的价值判断也会大不相同,对于做生意的人来说,100万现金可能十年后能赚无数个100万,房子对于他来说就成了摆设,而对于居家的老百姓来说,可能在他们眼里房子比现金更保值。

三、对房价未来走势的判断:

房子和现金相比哪个更有价值,这个就得考虑对房价未来走势的判断了,如果房价下跌,则100万现金更值钱,反之,则房子更值钱。总体来看,未来十年,房价就算有短暂的下跌,后续也还会涨回来,整体上还是有上涨的趋势,至少一二线城市是这样的。而人民币以后肯定是继续贬值的。所以,十年后还是房子更值钱。

如今的房产形势有所改变,在房住不炒的主基调下,对于买房,“买到就是赚到”的理论已经站不住脚了,房子的经济属性正在逐渐弱化,房子终将回归居住属性,其实手持人民币还是买房,还是要根据个人的经济状况和承受能力。若手上有大量现金的人,还是可以考虑选择地段好的优质房产,因为即便是整体下行期这种好地段的房子也具有很强的抗压性,至少可以最低限度地保证自己不会亏损。不过也有一些人认为买房并不是必要的,手里有现金流才有安全感。

标签: 买房 房产

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