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取消这两个规定对购房者利好!还没买房的赶快看!

发布于:2019-08-09 17:46:13来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:108694

    一个楼盘的开发,实际可能存在着6-7种差异很大的户型,但是开发商在对外展示的时候,并不会把这些户型全部展示出来,因为可能存在2-3种非常奇葩的户型,一旦展示出来就难以出售,所以开发商对外展示的往往只有经过千挑万选最好看的2-3种样板间。购房者则不知道这个问题。

“2大取消”正在袭来,买房难题或将解决?


1、取消预售改为现房销售。

开发商基本上是依赖于高周转、高负债的方式进行房地产开发活动的,一方面从银行借债,另一方面快速预售、快速回款,从而保障企业现金流的顺畅,从这里可以看出预售对开发商的重要地位,一旦没有了这个,楼盘都需要开发商实打实地拿出钱来建造,向银行申请的贷款成为长期借贷,这样的建房成本可想而知。预售制短期内取消不现实,但是长期来看,不可避免地要取消的。


2、取消公摊面积。

对于购买普通商品房的购房者来说,买房时会额外支付一部分的面积费用,那就是公摊面积。公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买房子,不管是购买高层住宅还是洋房,都会存在公摊面积。取消公摊面积,很多有房一族表示,不赞同。

不管是取消公摊,还是取消预售,从2018年至今,一直被房地产行业内关注着,特别是对于准备买房的人,如果能够快速实现,则是利好消息,相信不会太久!

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标签: 楼市2019,买房,房价

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