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未来房价上涨可能性为零?央行这样宣布

发布于:2019-07-09 16:59:35来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1008643

2019年刚刚开始,中国央行就宣布要全面降准1个百分点,降准幅度之大历史罕见,预计会释放1.5万亿资金。


央行这次全面降准的目的主要有二个:一是要稳增长,就是引导流动性进入实体经济,特别是支持中小微企业的发展。二是要控风险。而控风险主要就是指房地产风险。


所以,中国未来房价上涨可能性为零。


目前有专家给出房地产总市值是450万亿,也有说是600万亿。


我们先按450万亿做分析吧,也就是说现在买下全国的房产需要450万亿,我国居民存款余额为46万亿,贷款余额100万亿,居民净负债为54万亿。


看到这些数据,很难觉得居民还有资金往房地产投入。即使维持目前的房地产市值都很吃力,所有家庭存款加上3倍乘数,也只够买现有房产的三分之一。



现在中国的高房价已经脱离了当地居民的购买力,就连当地的制造企业也深感压力沉重,而随着房地产的长效机制的建立,未来不仅房价不具备上涨的基础,还具备了理性回归的可能。


只是不同的地方房价下跌的程度不同。


所以,要尽量要避免短期内的房价大涨之后的大跌,但是通过慢跌的方式,逐步回归理性,那肯定是可以接受的。


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标签: 房价上涨,央行降准,楼市2019

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