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这几类房子是“烫手山芋”慎入手!

发布于:2019-07-09 10:18:11来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1009162

现在房价越来越高,买房变得越来越困难,而且现在很多大城市都有限购政策,不少购房者都没有购房资格,所以不少人就选择够买了不需要购房资格的商住房或者小产权房。还有不少有点闲钱的不知道如何投资的购房者,听到别人说商铺回报率很高,自己又根本不懂,然后就稀里糊涂的去买了个商铺投资。其实我们上面说的这三种房在目前看来都有不小的风险,很有可能买到以后就砸手里,想卖都卖不出去!

商住房

商住房一般指的是40年产权的公寓,因为近两年住宅限购,所以公寓确实在近两年确实比较火爆。很多人都是想着先买公寓自住过渡,以后有了购房资格后,再卖掉公寓买住宅,这个想法是没问题的,但是你想过你的公寓以后能卖出去吗?能卖到多少钱?这两年公寓的价格上涨了很多,基本上都是被炒高的,实际根本不值这个价。很多购房者都是贷款购房,商业贷款年限最高为10年,就算几年还清也需要不少的利息。如果政策放开限购,那么可以想象公寓市场会是个什么情况,还会有多少人选择公寓?公寓价格很可能下降,出售也将变得很困难。

小产权房

小产权房一般指的是在集体土地上建造的房屋,小产权房是不受国家法律保护的,也不可以正常在房地产市场流通,也没有政府颁发的不动产权证书。因为这些原因,所以小产权房的价格比正常的商品房住宅便宜不少,所以也有不少的购房者选择购买小产权房。小产权房买来自住在现在看来没多大问题,但如果哪天政府对小产权房采取措施,那么小产权房就不好说了,小产权房因为没有产权证,所以升值也是很困难的,以后想要再次出售也将变得很困难。

地段差的商铺

商铺在前些年确实受到不少投资者的青睐,也确实为投资者赚取了不少的回报率。但是近几年商铺变得越来越难,很多地方都有不少的空置商铺租不出去。商铺库存越来越多,大多区域的商铺都是过量的,消费人群根本养不活那么多商铺。还因为电商的冲击,生意变得越来越难做,这样也导致了商铺越来越难出租。商铺的回报率因为商铺价格高、租金低也变得越来越低。现在的不少地段差点的商铺租不出去,更卖不出去。


以上这3种房产你买了吗?大家在买房时一定要按照实际需求买房,不要仅仅因为价格便宜就买,这样在以后也可能存在升值困难,卖不出去的情况。



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标签: 2019楼市,买房,房价2019

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