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这几类房慎买,未来5年可能难转手!

发布于:2019-07-02 17:08:53来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1008872

一直以来房住不炒都是一个老生常谈的话题,房子本身的居住属性就是用来住人的,从目前情况来看现在房子的投资行为已经远超居住属性,但凡是有这样的一个规定,买了之后只能自己居住不能转手的话,想必能减少一多半的购买数量,就像有些城市已经开始陆陆续续的退出共有产权房一样,但凡听到说未来将很难转手,一多半的人直接就会没有了购买欲望,其实现实就是这个样子。



其实很多人在买房子的时候大多都不知道有什么样的购房技巧,也不知道哪些房子有购买的价值,哪些房子买了以后未来将很难转手的,虽说自己居住倒是挺舒服的,但是考没考虑到日后转手等问题呢?


其实这样的情况在现实生活中并不少见,有些房子挂在中介很久都没见卖出去过,就此一些业内人士分析称,有3种房子日后尽可能别买,因为未来5年这些房子将很难转手,早知道少吃亏。



1、小产权房


说到这类房想必很多人都不陌生,小产权房是属于一只特殊性质的房,因为没有正规的房产证能证明所以说也没有办法能够证明房子是你的,因此小产权房一直以来就是不建议购买的房产类型,而除此之外其实还有一个影响买小产权房的因素。由于小产权房是健力在农村集体用地基础上的房子,所以说在土地出让的方面来看,这样的房子其实是不规范的,很多这样建设的房子也是不被认可的。


不仅如此,因为小产权房的房屋产权是由当地颁发的而不是由国家所颁发,所以这样的房子也被称之为“乡产权房”,这样的小产权房在市场上是不被认可的,即便是五年后应该也是如此,所以说这类房基本上在二手房的市场上也很难出现。



2、市中心“老破小”


为什么被称之外“老破小”,基本上大城市市中心地带的老小区,房龄大多已经超过了20年左右的历史,平均房龄基本上也能超过15年左右,虽说一些刚需购房者的资金不是很充足,但是在老破小和新楼盘之间可能选择新楼盘的概率会大一些,主要是因为这些老房子建成时间比较久,内部的户型以及配套设施也有些陈旧,居住起来往往没有郊区的新房子舒服。


虽说现在的新房建在郊区,随着时代的变迁,往往在几年后郊区有可能就会变成市中心了,基本上老破小就是这样的现状,在买新房和老破小之间很多购房者都会选择新房,如果说是重点学校的学区房或者是古建筑房除外。


3、产权不明确的


产权证可以说是能证明房屋权属归谁的唯一证明,如果是产权不明确或者是没有产权的房也谨慎入手,房子都不明确的情况下去买房这样的话也是行不通吧。


如果是房屋产权存在多人化的情况下更是需要谨慎而行,毕竟是有相关规定说,在这种情况下房屋的出售只有一方同一或者是一方到场是不够的,还需要其他房屋共有产权书面同意才可以,如果说另一方人没有同意的情况下,即便是交了钱房子也一样是不能出售的。


买房的时候尽可能避开以上这三类的房,避免日后引发不必要的矛盾,你们说呢?


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标签: 2019楼市,房产,买房2019

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