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买套房自己不住,租出去还房贷,可取吗?

发布于:2019-05-24 17:40:35来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1008730

现在的房价是越来越高了,完全不能够与以前相比较了,尤其是一线城市,已经到了天价让很多年轻人都望而却步。而二三四线的城市也是时不时涨房价,对于还在拼搏的人来说无疑是感到非常紧张的,还有些人从中看到的利润,把买房当做投资,还出现了一批炒房团。

现在房价这么高,基本上没有人选择全款买房,而是付首付,之后的再是分期贷款,“上有政策下有对策”有的人就想出了一个法子,就是先付了定金,然后再把房子租出去,而租出去的租金就能够偿还房贷,有的人还为想出这种办法而沾沾自喜,那么这样的做法到底可不可取呢?

首先这样的好处还是有的,相当于你只需要支付首付,然后用租金来还贷款,如果租金能够超过贷款,那么代表每个月你还能多出来收入,如果租金低于还贷金额,那么自己再添一点进去就行了,反正也在很大程度上减少了自己的压力,当还清贷款,房子就属于自己的了,稳赚不赔,只需要付个首付,不过这样的法子谁不想呢?

但是别把房子租出去想得这么简单,如果租不出去那还是需要自己来承担,而且现在国内的房租收益率远低于贷款率,所以该有的压力还是有的,而且租房子很不稳定,有的租客可能租了一会儿就不租了,而这空档期也是自己来还,另外万一租客是一些不太爱卫生的人,把自己的房子弄得很糟糕,那么自己的心情也会不好,会遇到很多的障碍。

另外想要租出去就得要好的地段才会有人租,所以要考虑交通便利、生活便利,而地段好的房子压根不会便宜,首付也需要支付得更多,所以还得看自己能否承受。


总的来说,现在投资房市的时机已经过去了,现在泡沫巨大,所以还往里面砸钱是不太明智的,所以还是不要动这样的歪心思比较好,你说呢?


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标签: 买房2019,租房市场,房价

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