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除了房子,你已经“一无所有”

发布于:2019-05-21 17:37:45来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1008698

生活不易。对于大多数年轻人来讲,理想很丰满,现实却很骨感。有多少人为了一套房子在城市里忙忙碌碌,早出晚归?辛苦打拼的背后,是高额房贷压力,是对于幸福生活的向往和期望房产增值的奢望。为了房子,大多普通人凑首付,耗尽家庭积蓄,借遍亲朋好友,还得向银行借上一屁股债。可以说,有很多人除了一套房子,或是一无所有了。


根据相关数据统计,我国的家庭杠杆率从2008年到2016年,8年之间从18%飚到了45%,在2018年更是达到了48.97%,远高于发展中国家的平均水准。另外一方面,因为这些负债基本上没有统计到民间借债的情况,真实的债务水平应该是远高于这个数的。而这些借债出来的资金绝大多数都是进入了房地产市场。

在房价上涨的时候,尽管背了一屁股债,但对于大多数买房者而言还是开心的。房价的上涨让账面财富得到了升值,再苦再累都有奔头。可是房价不可能永远上涨,特别是在我国的人口红利正逐渐消退的大背景下,高负债买房的人可能将面临房价不涨,甚至下跌的风险。对于这些买房者而言,当用全部身家甚至借了高额房贷买的房子不再上涨的时候,一些不得不面对的风险也正暴露出来。

一、消费水平出现倒退。

高负债买房的我们,过得比上一代更为拮据。这并不是正常的现象,但在我们身边却是经常可以看到。对于大多数人来讲,真实的收入水平往往赶不上当地的平均工资水平,但每个月要还的房贷却是向高收入者靠齐,一个月收入五千和一个月收入五万两者之间对于房贷的承受压力是完全不同的。对于贷款的购房者而言,每个月工资到手,除了固定的房贷和硬性的生活开支,可以说是所剩无几。这也是为什么拼多多在这个年代能够大行其道的重要原因所在。另一方面,随着老龄化社会的到来,延迟退休可以说是大势所趋。而房贷的时间往往长达二三十年,除了房贷之外,即使有点剩余也不敢乱消费,需要应付生活中的种种意外支出。


二、断供现象或将出现。

从经济发展规律来讲,经济不可能一直处于高速发展当中。而当经济下行,个人负债又高的时候,往往房债压力会显得更大。而一旦家庭或个人的经济状况出现问题,比如出现大病,失业等意外时,房贷断供的情况就很容易发生。在这种情况之下,银行有权利把断供的房子回收并拍卖。如果房价处于下跌的话,拍卖所得还不能还完银行贷款的话,则会出现房子没了,还欠银行一屁股债的情况。


三、房子套现难度变大。

很多人之所以耗尽积蓄,甚至背上一大笔债务去买房,除了居住需要之外,更多的是指望房价上涨能够赚钱。但是,需要注意的是,随着房产市场的发展和人口拐点的到来,房子正变得越来越多,楼市分化将成为常态。对于很多地区来讲,将出现有价无市的情况。这意味着很多人手里持有的房子将很难变现出来。对于很多买了一套房的人来讲,除了房子,可以说是真的一无所有。

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标签: 2019买房,海南房价,三亚房产

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