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14条必涨规律!你买的房子会翻倍涨价吗?

发布于:2019-04-04 15:05:57来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:15252

1、房子附近是否有连锁品牌的入驻?连锁品牌有一套成熟的投资评估标准。最起码要有:沙县小吃,桂林米粉。最好有:肯德基、麦当劳。更高兴有:星巴克,优衣库,无印良品。房子升值价值依次提升。

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2、房子所在区域,是否近几年内被政府一把手公开讲话提及次数最多?提得越多,这个区域就是未来城市发展的大方向。

3、房子所在的区域,开发建设是否已出具规模?否则领导换届,一拍脑袋,之前的规划全被推翻,够你哭几回了。

4、是否靠近政府大楼?靠近政府大楼,等于靠上有钱的亲戚,治安有保障,交通、医疗、教育等设施也会优先安排,环境更安全一。越近越好,一般不要超过两公里。

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5、如果是新区,是否有机场、港口、高铁站、地铁或者政府办公楼?这些大型基础设施一般来讲需要上百亿甚至上千亿的资金投入,是检验政府在发展这个新区有没有决心的试金石,而不是光听政府画大饼。

6、是否靠近这个城市的第一高楼,市政府办公楼,顶尖小学?这三个地标,周边2公里内可以成为一个城市的核心区,周边5公里内可以称为中心区。

7、是否在政府规划的区域内?一二线城市中也有卖不掉的房,三四线城市也有抢着买的房,一般来说跟着政府规划走不吃亏。

8、房子所在区域的地方财政收入是否最高?选择那些财政收入比较高的区域,这样你才会享用到更好的公共设施服务,更多的就业机会。

9、这座城市最近5年的常住人口、地方财政收入,本外币存款是否都是正增长?

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10、这座城市本身行政级别是否够高?如果不是,它是否靠近北上广深?

11、这座城市是否完全靠石油、煤炭、钢铁这些产业来支持经济发展?如果是,悲催了,升值潜力不大。

12、美女密度是否比较高?美女越多的地方,越前沿时尚,治安好,经济发达,文明程度高。

13、百货商场的商铺最好不要投资,王健林连万达百货都不要了,你要是没有他牛逼,就别想着力挽狂澜。

14、 任何时候,只要买得起,都应该买中心区房子,往往房价越贵,升值越快。



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