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七个方面解析 腾冲买房度假投资有哪些优势?

发布于:2019-03-14 15:26:48来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:150172

    云南,有着和海南类似的旅游资源和优越的地理环境。在如今海南限购的情况下,云南能否替代海南成为旅居置业的第一选呢?养老度假地产真的有价值吗?做投资必然要挑选最好的城市、最有价值的片区。这样才能让房价以最快速度和最安全地跟着整个大势向上涨。七个方面解析 腾冲买房度假投资有哪些优势?

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第一、腾冲气候环境

    腾冲被评为“最适宜人类居住的地方之一”,全年平均气温14.7℃,气候凉爽宜人,冬可避寒,夏可避暑。关于避寒,很多人都会选择去到海南、青岛、北海这样的城市,但是对于避暑就差强人意了,研究表明,人体最适宜的外部环境温度为18—24℃,在这个温度下,人体没有冷热感,身体内的毛细血管舒张平衡,感觉舒适。当气温开始上升,直到超过32℃后,人体开始发热、情绪产生波动。

   最近这些地方的气温已经飙升至28℃,有时甚至超过30℃,到了六七月的酷暑时节,北海最高气温达40℃,海南甚至都直逼42℃。且临海湿度非常大,另外特别容易受到台风的袭击,所以云南更受人们欢迎。但同属避寒,大理较腾冲要热和干燥一些,紫外线强,丽江较腾冲海拔更高,紫外线强,版纳较腾冲要热一些。于是开始有越来越多的人选择极边第一城腾冲,四季恒春,全年平均气温都保持在15℃左右,夏无酷暑,冬无严寒,是四季宜人的养生度假最好地段

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  腾冲市平均海拔1600M,属于世界公认的宜居长寿海拔区(1500M-1600M)年均气温 14-16℃,全年最冷不低于 0℃,最高不超过 30℃,70.7%森林覆盖率,PM2.5低于 10。负氧离子在医学界享有“维他氧”“空气维生素”“长寿素”“空气维他命”等美称。研究显示,空气中的负氧离子数大于 1000个 /cm3时,人就会感到心平气和、平静安定。腾冲负氧离子含量大于 10000 个 / cm3,能起到镇静、消除疲劳、调节神经等防病治病效果。

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第二、腾冲自然资源

在自然资源方面,腾冲有着先天优势。是西南边陲一块未经雕琢、安宁祥和的璞玉。腾冲,与缅甸接壤,是古南方丝绸之路的重镇,特殊的区位优势,让腾冲被称为“极边第一城”,也因此形成了独特的多元文化:中原文化与边地文化在此交融、走夷方而形成了独特的侨乡文化、高黎贡山丰富的自然资源与火山温泉旅游资源交相辉映。


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第四、腾冲旅游资源

   腾冲旅游资源丰富,类型齐全、组合度高、特色鲜明,与周边地区的旅游资源相比具有独特性和互补性。有火山、热海、和顺古镇、北海湿地等核心景区;有国殇墓园、滇西抗战纪念馆、和顺图书馆等文化景区;有银杏村、云峰山、樱花谷、柱状节理等正全力打造的景区景点;还有大树杜鹃、天台山、宝华山等一大批乡村生态旅游景区等待开发。

   2018年,腾冲市共接待游客1414.58万人次,实现旅游收入151.07亿元。2018年三亚市接待游客1830.97万人。一个边陲的县级市腾冲旅游人次接近三亚,不简单!(腾冲只是个县级市)按照腾冲市的规划,到2020年底,腾冲的游客人数将达2000万人次以上,旅游总收入200亿元以上。

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第五、腾冲体量

  从供应量上来看,腾冲体量太小。一个腾冲也就一个县级市,本身地方就小,再加上各种国家级公园以及山地不能开发,真正可开发建筑用地少之又少。截止2020年城乡建设用地16679.74公顷,折合25万亩,也就是说整个腾冲市就这么多建筑用地。减去基础建设以及各种配套用地,再减去已经开发过的,真正可建筑的住宅用地就很少很少了。

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第六、腾冲品牌开发商

    作为五线城市,众多品牌开发商入驻。雅居乐、恒大、碧桂园、宝能等一线房企纷纷进驻腾冲做旅游地产,选择在腾冲发展,也正是看中了腾冲得天独厚、四季皆有景致的特点。良好的气候条件与生态环境,两千多年的文明历程,积淀为意蕴悠长的腾越文化;25个民族聚居,演化出独有的民族风情与人文风貌,使腾冲成为生活主义者的宜居天堂。近两年来,腾冲脱颖而出成为国内旅游目的地的新宠。

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近年来,旅游地产的发展方兴未艾,如火如荼,从东南到西北,从海边到山里,旅游地产已经成为各大开发商争相进入并大力拓展的新地产领域。在房地产领域,开发商尤其是那些大型品牌开发商,他们有特别敏感的触觉。如果只是单纯的一个品牌开发商入驻某一个城市,只能说这个城市的某一个特点符合这个开发商的开发理念,可是这样群起入驻,则说明该区域一定具有非常可期的价值。

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第七、腾冲交通

腾冲当前有一大劣势:交通不便。因为从昆明出发的铁路没开通,虽然有机场但是一般也得在昆明转机,费时费力。但是交通状况不断在完善和好转。

1. 铁路方面

从昆明到大理的高铁今年7月份开通,出行时间由原来最短6小时、最长10小时,缩短至2小时,而大瑞铁路预计2022年建成,届时大理至瑞丽由公路6、7个小时缩至3小时,腾冲到昆明4小时左右,到大理2个多小时……腾冲至芒市的出境铁路,是云南“十三五”重点铁路项目,是通往南亚地区最便捷的陆路通道,也是构建泛亚铁路西线的重要部分。

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2. 航空方面

2017年腾冲驼峰机场102.7万人次吞吐量成功入围吞吐量百万人次行列,目前已开通至北京、深圳、重庆、成都、西安、长沙、南京等累计17条支行航线。

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历时两年的机场扩建升级项目终于在2018年6月竣工了,预计今年7月份将投入使用,未来两年将开通大部分省会城市直航。T2建成后预计可满足国内年旅客吞吐量230万人次的需要,到2040年年旅客吞吐量达450万人次以上,完成国际航空港建设。

3. 公路方面

杭瑞高速公路一路向西连接昆明、楚雄、大理、腾冲,腾冲两条二级国际公路通往缅甸,由昆明出发经腾冲至缅甸到印度雷多的中缅印国际大通道(即著名的史迪威公路)昆明—腾冲—密支那段已全部实现高等级化,这条大通道是连接中、缅、印三国中里程最短、条件最优、最为便捷、辐射人口最多的一条陆路大通道。腾冲买房合适吗?在腾冲如何买房?

腾冲处于古代南方丝绸之路要道,拥有面向三“亚”、肩挑两“洋”的独特区位优势,是“一带一路”建设中的重要节点,作为连接交汇支点上的腾冲,正逐步成为中国面向南亚、东南亚的辐射中心,发展愿景更是让人充满期待。发现旅游地产价值洼地,旅居置业哪些楼盘好?由于涉及敏感,在此不方便公开,请评论留言,喜欢我可以点我!


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