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听外地人说:他是如何在云南投资买房?

发布于:2019-03-11 17:39:20来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:150646

   国家经济的繁荣,海南云南买房投资旅游地产成为热门,这也让海南买房、云南买房成为旅游地产投资的代表作。由于海南全面限购,暂时退出旅游地产争霸赛,云南买房成为最新的热门旅游地产投资地。数据显示截止2019年3月,云南房地产市场出现的世界500强品牌开发商已经近3位数。

一名外地人在云南买房的真实感受!

  但是作为外地人在云南买房投资旅游地产,那座城市比较好呢?那座城市最具投资潜力呢?大理、昆明还是西双版纳?作为一个在云南买房旅居度假的老鸟,可以分享一些当初云南买房旅居置业的经验。事业成功的我,因为对云南旅游市场的信心,来到云南考虑投资买房。

一名外地人在云南买房的真实感受!

一个人的丽江、两个人的大理、全家人的西双版纳。”这是下飞机后,碰到的第一个云南司机告诉我的。他笑着说,我笑着点头,都以为我们很懂对方。直到,我把云南大致走了个遍,才发现这句话原来堪称是“云南买房指南”的精华。准备在云南买房的外地人以下几点你是必须要知道的:

一名外地人在云南买房的真实感受!云南气候图

第一、楼层适中。

    云南的气候属于热带与亚热带季风气候,各地的年平均温度,除金沙江河谷和元江河谷外,大致由北向南递增,平均温度在5-24℃左右。一般来说楼层太低相对比较潮湿,而且会比较吵,灰尘也比较多,但是住太高,碰上个停电,爬楼就比较恼火了,或者偶尔想锻炼下也不太好。。

第二、面积适中。

   如果是两小夫妻住,那两室一厅就够了,爸妈来或者,家里来个客人也有间空房。但是如果考虑到后面要父母来带小孩,最好就还是三室两厅比较合适。如果是两室两厅的话,90米以下就够了,如果三室两厅,一般在90-110左右比较合适。

第三、旅居度假远离主干道。

一般建议不要靠近小区外围,尽量避开主干道。因为如果靠近马路,晚上睡觉汽车的声音比较吵,而且灰尘也多。因为每个城市,每个地段的房价都不一样,所以就不给大家建议了,可以参考下该城市的工资水平和消费水平,视个人情况而定。

一名外地人在云南买房的真实感受!

接下来就给大家分享下我个人对云南各城市看法:

昆明从居家度假的角度来说,在整个云南,昆明的配套是最完善的。可以说,现在昆明的“滇池时代”已经慢慢来临了。至少多条地铁未来开通后,生活会便利很多,而滇池本身的资源属性是不可复制的。目前恒大、万科等巨头也都在片区内扎堆了。

一名外地人在云南买房的真实感受!

去昆明买房,有几个利好必须提前了解:

①购房政策相对宽松,有不少楼盘首付最低可做到20%;

②高铁去北京、上海缩短至8-10个小时;

③四季如春,关键没雾霾。这一点,从去年大批涌入的外地人可以知道。

④价格相对较低。昆明2019年1月份的销售均价约1.3w,即使这样,昆明的房价水平位列全国一二线城市倒数。

一名外地人在云南买房的真实感受!

北京一家民意调查机构的调查显示,如果到其它城市买房躲避雾霾,北京人最愿意选择的10个国内城市中,昆明和大理均榜上有名。目前,外地人在昆明购房主要集中在两大片区,一个是呈贡、一个是滇池。呈贡是昆明新市政府、高铁昆明南站的所在地。也正是如此,呈贡房价迎来了暴涨的机遇,很多楼盘甚至出现了无房可卖的地步。滇池片区原本还是昆明人的“郊区”。过去昆明主要以翠湖为中心,翠湖周边是首选的居住地,但目前翠湖片区是有市无价。

一名外地人在云南买房的真实感受!

大理因为苍山洱海的原因,大理一直是浪漫的存在。说实话,环境是真好,天是蓝的,水是透的,连风吹来都是爽爽的,不腻。加上“一定要保护好洱海”,周边看不到乱排污。围绕着洱海,大理主要分海东,海西两个区域。

一名外地人在云南买房的真实感受!

海东片区是当地政府打造的新区,按照规划未来会有很多教育、商业配套。听起来挺高大上,不过,目前都是工地。从一线城市来的同胞们,对建筑本身不用抱太大的期望,享受自然环境就好。如果对苍山洱海不是那么迷恋的话,可以选择大理市区,生活会方便。

一名外地人在云南买房的真实感受!

西双版纳、丽江、腾冲

相比于昆明的旅居环境,关注旅游地产投资买房首先考虑西双版纳、丽江、腾冲等具有民族特色的城市。西双版纳是继续海南三亚后,最具潜力的旅游地产代表城市,据数据显示西双版纳2018年旅游人数接待国内外游客3326.5万人次,同比增长32%,旅游业总收入507.8亿元,同比增长20.8%。房地产稳定发展,实现商品房销售额96.2亿元,同比增长60.2%。西双版纳一个市康比半个海南,2018年海南旅游总收入950亿。

一名外地人在云南买房的真实感受!

   旅游地产销售其中西双版纳的房地产外销比例超过80%,除了“一带一路”政策扶持,西双版纳自身的稀缺气候资源,是旅游地产中的有效的价值所在,多数人都是看中西双版纳是第二个“三亚”,但是整体的环境优势又高于三亚,相比较三亚每年年后的出岛高峰期,还有出岛的难度而言。西双版纳更适合外地人,除了宜居还有丰富的旅游资源,赚钱养生两不误。许多外地人在此开启了成功后的第二人生,潜力可见一般?未来对这座桥头堡的城市是云南买房投资的必买清单。

一名外地人在云南买房的真实感受!

丽江的住宅项目大多是集中在中高端,数量不多,但都是拿得出手的产品,很符合北京、广东、江浙沪一带高端置业者的需求。雪山高原旅游景观的特质,以及开发限制,注定了丽江只能是少数人的狂欢,现在门槛很高,可选项目金茂谷镇。

一名外地人在云南买房的真实感受!

结语:随着内地空气污染的加重,越来越多的人选择到温暖舒适的南方城市越冬,在海南之后,云南的市场正在被迅速开发。

①考虑短期度假、或者投资,大理、西双版纳、丽江是不错的选择。一则有城市特色,二则游客多。从去年以来,这些城市的房价一直都在稳中有升。

②考虑长期居住,或者有老人、小孩需要照顾,昆明则更适合这部分群体,医疗和商业等基础配套都比较全。对此文你怎么看?请评论留言发表你的看法!喜欢我可以点我!


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标签: 云南买房

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