当前位置:首页 > 房产资讯 > 购房指南 > 云南昆明房价多少钱一平方 ?云南昆明房价未来走势会怎么?

云南昆明房价多少钱一平方 ?云南昆明房价未来走势会怎么?

发布于:2018-12-25 17:43:44来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:160728

现在云南昆明的房价走势,是昆明在云南的地位相匹配的结果(国家目前定位区域性国际中心城市),各类资源政策都是向昆明倾斜,教育、医疗、交通、人才储备等等方面,在全省范畴昆明也是一枝独秀。在城市化进程中,昆明的人口还将进一步增长,一个云南地界上的巨无霸已经成型,会一口一口吞噬周边的一切。如无特殊,这进程无法逆转。可能大家觉得奇怪这城市化、经济发展和房价有啥关系,这有关系,很有关系。人类的迁移都是都是奔着最好的地方而来,前期优势一旦建立,其他城市在想追赶很难了。经济的发展,人口的涌入,让昆明房市存在大量的刚性需求,地州上群众到昆明买房的热情也从未缩减。这一切都是昆明房价稳中有升的根基。云南昆明房价多少钱一平方 ?云南昆明房价未来走势会怎么?云南昆明房价未来走势会不会降价?基于以上的问题,我们进行宏观的数据分析。
云南房价.jpeg

第一首先从宏观的国家层面上看,国家要保持gdp增长。
第二,有人会说云南昆明的经济与人口跟不上。达不到让房价涨的条件,我可以告诉你,2008年到2011年,就是在美国次贷危机之后,中国发生金融危机,国家为了刺激经济,大量发行钞票,出台了4万亿的经济投资,导致全国所有城市的房价飙升,其中昆明从五千多的均价一路爬升到八千六左右!但2011年到2016年这五年多的时间,因为当时的泡沫很大,人口与经济跟不上,所以昆明这几年的房价一直在八千多徘徊,但这也达不到部分人说的房价降价!在这五年时间里,其他城市的房价都是翻了几倍,全国百分之八十的省会城市都出台了限购令,唯独昆明还出台降低住房公积金的使用门槛,政府就是为了稳住房价,不让房价跌!(这五年时间,石家庄房价涨了三倍,南京房价涨了三倍,武汉房价涨了两倍………)唯独昆明房价不涨不跌!!但这五年时间国家印了多少钞票?物价涨了多少??所以现在的房价绝对没有空间下跌,只有补涨动力!
第三,现在全国地方来看,有几个省份是没有雾霾的?还能算得上是中国的一片净土!人的生活条件越来越好,越来越注重养生,钱赚了,环境不好,没有多余的生命花钱也是不值得的,所以退休后的老人必定选择昆明养生,加上昆明素有春城之美称,更是中老年人的养生宝地,这样也必定会催生昆明房价上涨!
第四,随着现在高铁的开通,拉近了云南昆明与其他发达城市的距离,夕发朝至,朝发夕至,方便了很多上班族来昆明旅游与定居的机会…!在发达的北京上海上班,领着高工资,每个周末都可以带着家人坐高铁来昆明养生,吸新鲜的空气,赏怡人的美景!在北上广深拼着命赚钱,来低房价的春城买房定居,周五坐着高铁来,周日晚上坐着高铁回!这才是以后的高品质生活所以从以上四点来看,去南昆明的房价只会涨,绝对不可能降!云南昆明房价稳中有升的原因很多,别的我也不说了,从大环境上分析分析:
云南房价.jpeg
云南昆明房价不会降会涨。很长一段时间在看涨,原因如下:一是土地资源卖一宗少一宗,供给侧量少房价看高;二是这个片区高端产品太平层和别墅为富人区追逐购买对象,房价看挺;三是地铁5号线、滇池草海丶滇池大坝公园整治等公共资源配套服务硬投入增加,环境会越来越好,支撑房价升值;四是省外许多一二线城市限购防炒,这一政策的溢出效应有利好昆明房价,特别这个片区的房价会看多;五是昆明的房子虽然不温不火的在涨,但总体房价与北上广深等比低很多,有潜在上涨的动力和空间,预期看高;六是国家每年增发的货币是GDP的1倍左右,货币超发量很大,通胀预期增加,老百姓投资保值增值渠道少之又少,这个片区的房产供应量少稀缺,看来涨价必然是大概率事件。
云南房价.jpeg

我觉得云南昆明房价会小幅度波动,长期来看是上涨趋势,这个涨不是价值上涨了,而是因为通货膨胀,钱越来越不值钱,所以从表象看房价在上涨。如果你没有非常好的投资渠道,年收益7%都达不到,可以说你的钱连cpi都跑不赢,基本上是被割韭菜了!所以投资房产实属无奈之举!有人会反击说,你投资房子100万,年租金2万,这投资房产年收益才2%,这不是亏的更狠,房产投资主要看的是变现时卖出与买入的差价收益,而不主要是看租金收益!我去年开始就关注呈贡房价,奈何资金一直不充足,直到资金充足9月在呈贡春融街地铁口旁投资一套的时候 ,已经没有任何可见的收益了,不像去年投资今年直接翻一倍。但是我挺看好呈贡春融街地铁口附近的房产!我的理由如下:1、交通便利:春融街地铁口,彩云南路,昆石高速挨的很近,2、行政中心,政府市政府就在附近,3商圈成熟,七彩云南,置信银河成熟商圈4医院资源充足,云大医院,中医院不远,5优质教育资源昆三中,云大附中也在附近,师大附中在昆理工对面,差不多5公里6、宜居:空气质量比主城区好,交通不拥堵,旁边洛龙公园和春融公园,绿化较好,道路干净宽敞。缺点大概是没城里热闹。这个看个人喜好,有人喜欢喧嚣,有人喜欢闲适。总体来说要用发展的眼光看呈贡,当呈贡发展的和主城区一样好,价格就没有优势了!任何投资都是看预期的,预期好的,大家都买了,不一定轮得到你啊!呈贡自住投资都不错,主要是要选好地段,地段很重要!
65180e6903bd40cd9b3d68023f91dc37.jpg

所以说云南昆明房价还会涨。如果说的更准确一点,房价会有波动,但云南昆明房价走势总体来说稳中有升。

大理的小院子·北区

大理优质房源推荐


大理的小院子·北区(别名:大理古城小院),位于300亩稀缺土地之上,遵循苍山自然的原生台地风貌,保留苍山两条溪水支系的天然肌理,以各具特色的墅式院落为组合;以商业街区、五星级酒店、 湖区为主配套;以梯田式绿植、水景为园林景观,让每一家每一户,都成为与苍山、古城、洱海交相辉映的人生观礼台。

大理的小院子


推荐阅读>>>>>>>>>>>>>

丽江房价多少钱一平米?丽江买房如何选?

2018海南房产全区域限购政策如何能在海南买房?

2018年最新云南16州房价和平均工资排名!看哪里买合适?

西双版纳房价多少钱一平?西双版纳房产项目有哪些?

想在三亚买别墅的土豪看过来!9月三亚别墅最新动态汇总!

2018年海南房价到底多少钱?你还会在海南买房吗?

三亚房价那么高!三亚市区这些楼盘值不值得买?

 

温馨提示:欢迎转载本站内容,请注明内容出自海南知名房地产门户网站宏房网(宏房网提供全面的海南三亚房价走势分析、亚别墅新楼盘介绍及购房资讯,海南省三亚市房地产信息服务平台。海南买好房,就上宏房网!)。

         *重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。本网站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有<如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系,本站保留所有解释权利。*

标签: 云南昆明房价 昆明房价多少钱一平方 房价未来走势 昆明房价

上一篇:管清友:房地产仍有20年的机会,文旅地产爆发!未来购房者该如何买房?   下一篇:第一次买房该如何下手?这些方面的知识你要知道……

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡