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GDP不到400亿,西双版纳楼市房价过万哪里来的勇气?

发布于:2018-12-14 10:35:24来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:150666

 论经济,2017年西双版纳傣族自治州GDP仅393.8亿元,一般预算内收入只有28.5亿元,19582平方公里的土地上,常住人口也只有118万人。一点也不靓丽的数据是如何让房价翻番,西双版纳楼市实现暴涨的?生活中很多事都不能按既定逻辑去解释,就像明明热点城市大家都在抢房,但统计局公布的房价数据始终保持平稳一样。不过西双版纳房价的暴涨,还是很好解释。

西双版纳房价

第一,西双版纳是全国唯一一个热带雨林区域,虽然看不到海但有澜沧江,自然风光丝毫不逊色于国内任何一座海滨城市。中国的海滨城市有很多,热带雨林保护区只有西双版纳一个。如此宜人的气候对于东南沿海地区的人民来说,可能没啥吸引力,因为深圳、厦门、珠海、福州、泉州都是非常宜居的城市。但对于冬天饱受严寒与雾霾袭击的华北、东北地区人民来说,是个非常不错的居住地。所以,来这里买房的大多都是北方人。

西双版纳房价

第二,传统的沿海城市,不是房价太高,就是已经被限购。比如深圳、厦门、珠海、青岛、海口、三亚等地,均是北方客喜欢的地方,但全都限购了,房价也高得离谱。深圳、厦门、三亚位居全国房价Top5;青岛均价2.2万/平米,核心区接近4万每平米;珠海均价2.4万每平米,在珠三角地区房价仅次于深圳、广州。

西双版纳房价

在这两个背景下,与三亚、厦门宜居度可以比肩的云南,顺理成章地成为了北方客的首选之地,西双版纳、大理、昆明也就成了被暴击的地方。去年这三个地方均价低的才四五千每平米,高的也不过八九千每平米。八九千一平米的房价,对于北京、东北的炒房客而言简直就是白菜价。200万在北京只能买到20多平米的小单间,在这里却能买到150平米以上的大房子。

西双版纳房价

于他们而言,钱放在银行只会贬值,在西双版纳、大理或者昆明买套房,放在楼市多少可以赚一些,而且每年还可以来这里度假,无论是从经济还是身心健康角度来看,都是稳赚不赔的买卖。这是大多数北方人买房的逻辑。

按照这个思路,其实可以得出一个结论,就是在华北、东北、西北乃至中部地区的冬天雾霾没有彻底解决之前,类似西双版纳这种房价目前还不贵,又非常宜居地区的楼市,还是很有市场。它们可能在经济和人口上的表现并不抢眼,但楼市依然会蛮不讲理地上涨下去。GDP不到400亿,西双版纳楼市房价过万哪里来的勇气?对此文你怎么看?请评论留言发表你的看法!喜欢我可以点我!


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