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为什么在旅居地买房?谁撑起“双南”旅游地产高房价?

发布于:2018-10-08 15:23:16来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:318

   说到旅居胜地,全国的N0.1当然是海南,其中海南三亚市养老的胜地排名第一是有原因的,独特的地理跟气候资源,全国独一无二。但是海南房价暴涨,带来3个问题:房价高、楼市调控,限购限售,导致在海南买一套房的代价很高,一般中产阶级根本无力承担。但是还是有很多明星、企业家,等国内优秀的人在海南买了房,其中包括最近被崔永远喷的范冰冰,还有阿里巴巴马云、赵本山、小沈阳、张柏芝等近30个一线明星,这还是公布出来的数据,当然还有没有公布出来的。但是限购之后的海南房产进入了冰封期,有人肯定问,还有没有跟海南差不多的地方呢?

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答案是肯定的,这就是云南。云南拥有全国景点最多最全的县市,几乎每个县市都是著名旅游景点,例如:昆明、丽江、大理、西双版纳、腾冲。好了,开头啰嗦了这么多,进入今天的主题:为什么在旅居地买房?谁撑起双南旅游地产高房价?

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首先,什么是旅居?旅居就是以旅游目的地,作为度假居住或临时居住的一种生活方式。什么是旅游地产?旅游地产则是以旅游目的地+房地产这模型,开发适合旅居这种生活方式的一种房地产模型。属于房地产的一个新分枝。

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其次,为什么在旅居地买房?旅居是一种生活方式,这部分人群,基本是财务自由,时间自由。属于社会的精英阶层,追求更舒适的居住环境,已经更高的生态需求。这样旅居地需要同时具备两个稀缺资源条件:1、拥有环境气候等稀缺资源。2、具有旅游资源,有人流量就有商业化,具备投资价值。两个要求中最适合的就只剩“双南”,就是海南跟云南。

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再次,谁撑起“双南”旅游地产高房价?回答这个问题要回到事物的本质,就是上面的两点:1、稀缺资源,2、商业投资价值。1988年海南特区成立后,海南的房地产从90年代就是首选地,当时的传言是“要赚钱,去海南,要发财,炒楼花”。但是经历1993年的海南房价暴跌60%,大肆炒作房地产现象,至今历历在目。后来,采取彻底冻结金融的强举措,使得房地产泡沫破灭,留下了许多烂尾楼,教训十分深刻。扯远了,时间回到2017年底,海南房价再次暴涨,三亚均价达到3500/平以上,事实证明,当大家都富裕了,有钱了。总想住在环境好的地方,那么这就成了现在最热门的旅游地产,这也算是旅游地产的发展历史。从人性的角度讲,如果小编有1个亿,小编也会在海南三亚买套房,不养老,空气好办公都不错,有利于创作。

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