当前位置:首页 > 房产资讯 > 购房指南 > 云南楼市:谁动了云南人民的房价?

云南楼市:谁动了云南人民的房价?

发布于:2018-09-08 16:19:42来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:212

6月初的数据显示,大理二手房均价已达到11195元/m2,直逼昆明。景洪则以均价9519元/m2紧随其后,排名第三。

1c77a60282664660a0dded72ff571f39.jpg


单价涨幅50%以上  二手房价格已超昆明!谁动了云南人民的房价?


谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

在大理,5月才开盘销售的楼盘绝大部分已被认购,目前所剩房源已经不多。该项目是2017年10月开盘的,当时均价每平米9000元,随着昆明至大理的城际铁路开通日期日益临近,该区域的房价持续走高,目前均价已达每平米1.3万元!好楼层、好户型的观景房单价甚至超过了每平米1.7万元!半年的时间里,单价每平米涨了4000至8000元,涨幅达到了50%以上。如今在大理,已经很难找到万元以下的房源。

谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

从数据来看,进入2017年后,大理州的房价及去库存速度就有点不受控制了。

据大理州统计局发布的统计数据显示,2017年1-9月,商品房销售面积70.77万平方米,同比增长7.90%。其中,现房销售面积同比增长9.17%,期房销售面积增长7.6%。商品房销售额54.94亿元,增长27.62%。至9月末,商品房待售面积仅36.97万平方米。而同年12月,全国70个大中城市房价指数中,大理新建住宅价格涨幅排名全国第三。

谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

再看今年的数据,国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数显示,大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%,涨幅相比上月扩大0.3个百分点,且高出昆明涨幅0.5个百分点;相比去年同期上涨8.7%,同比涨幅相较上月收窄0.6个百分点。4月份大理二手住宅价格环比上涨0.5%,涨幅相比上月扩大0.2个百分点,且高出昆明涨幅0.2个百分点;相比去年同期上涨4.9%,同比涨幅相较上月扩大0.3个百分点。

今年5月,昆明房价均在11028元/㎡,而大理房价达到11233元/㎡,大理的房价首次超过云南的省会城市昆明,跃居云南房价榜首。

7月,昆明到大理将开通动车,届时昆明到大理仅需2个小时。而大理通高铁后,旅游市场、房地产市场势必将迎来一次井喷。大理已进入了房地产去库存尾声阶段,至于“会不会成为下一个景洪”,目前业内看法不一。多数人认为,“只要7月高铁通了后,如果没有涨得很凶猛,兴许就不会触发限购”。

谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

热钱逐利


今年6月6日,景洪市政府一纸《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,宣布景洪楼市进入了“限购”“限售”阶段。

谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

西双版纳和大理房价迅速上涨,和海南的限购政策不无关系。海南旅游地产一直是地产投资热门,但今年4月海南省出台了史上最严的限购政策,因此,原本要去海南购房的投资客,现在开始转战大理和版纳,大量购房者的涌入房价自然越推越高。

“地产政策漏洞,开发商炒房客,共同推高西双版纳房价,西双版纳、大理因为秀丽的风光和独特的气候条件受到了人们的青睐,如今这些优势又成为资本竞相追逐的目标。而大量外来置业者的涌入,极大程度的刺激了房价的提升,这让很多没有及时买房的本地人措手不及,原本存好的全款可能一夕之间只够首付。”

在景洪市区,到处可见国内房地产品牌开发商的身影,有的开发商项目已经开发到11期,价格上万,但还是无现房可售;临近澜沧江边的楼盘,价格已到一万七左右,有的楼盘还没有拿到预售证,就已经开始私下买卖,只交数万元现金即可订购一套期房,开发商还承诺,网签可免费更名,但第二次更名就要缴纳一定的费用。

谁让云南房价疯狂 七部委联手整治乱象 昆明在列

西双版纳某地产项目售楼部此前的火爆场景

大理的情形同样如此,曾今在本地人眼中偏僻、荒凉的海东地区,那里的楼盘往往不受待见,但短短数月,已经从4000多元每平米跃升到1万以上,有的楼盘价格甚至超过省会昆明。


看网友怎么看待云南房价的暴涨!一下贴图!

有无所谓的人,估计是买不起,也没结婚的人。

6cf4681e7c324496b388d293bd0e2c1c.png


有懂国家的人,点赞!祖国的接班人。

6a2c1fc535184879a825f48e677e4dae.png


有替老百姓说话的人,必须点赞,这同情心不是一般的大!

9cd720fa5d8344448c1753dc773d2b66.png


还有纯属找逗的人,哈哈!

8cc8acdbc8104febbd0125e1ffd4c5ff.png


还有最大的能量派系,就是吐槽!!!

882d7173e17f4e19936468cf1897e31f.png


b8a75186472644a89be51ce0efbad965.png



云南楼市,你怎么看呢?谁动了云南人民的房价?



昆明优质房源推荐——   全国免费咨询热线:【400-968-9588



 本文来源:宏房网(www.hf9588.com) 

        旅居买房,上宏房网


推荐阅读>>>>>>>>>>>>>


云南买地出价66轮,仍败北!数家世界500强在云南开发房地产项目

金茂谷镇丨国际新丽江 丽江第三镇-雪山下的小院子!

在西双版纳周围买房可以吗?别人不愿意说的,我都说给你听

海南三亚房价已“10连涨”,再次领涨全国!

2018年为什么不买房只会越来越穷?你确定还能买得上房?

限购海南楼市入冷宫,云南买房成新宠,昆明有个留下的理

云南房值得买吗?一个四线城市也限购


 

温馨提示:欢迎转载本站内容,请注明内容出自海南知名房地产门户网站宏房网(宏房网提供全面的海南三亚房价走势分析、三亚别墅新楼盘介绍及购房资讯,海南省三亚市房地产信息服务平台。海南买好房,就上宏房网!)。     

   *重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。本网站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有<如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系,本站保留所有解释权利。*




标签: 云南楼市 云南房价

上一篇:2018年最严调控,海南房价会降吗?相反限购限售防止了暴跌!   下一篇:为啥买房?现在不买房,将来只会苦了你的孩子!

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡