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买房需要走的五步流程 帮你买到好海南房

发布于:2016-12-15 08:50:39来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:991

买房置业对于很多人来说都是人生中的一件大事,那么作为一个购房小白,你知道买房流程总共分几步吗?在海南买房又需要掌握哪些细节,第一步看房—交定金——付首付—签合同—办理银行条款—放款签合同等一些操作步骤,一步步都与自己利益息息相关,所以购房者要仔细看一看了。

第一步是交定金 

第二步是付首付

付首付款,如果说您是首套房的话,这一块的话先付30%,这样一个首付,如果您要是现在名下有一套贷款的房源,这一块首付要提高到60%。 

第三步就是签合同

首付之后就要签订购房合同,这一环节,在买房流程中是一个看似简单却尤为重要的环节,将来一旦出现纠纷,购房合同将会成为消费者维权的重要依据。在我们平常的帮办服务过程中,经常会遇到合同纠纷的问题,从这些热线来看,大部分是购房者在签订合同的时候,双方约定的一些内容并没有写到合同里,才造成了之后的这些问题。 

在这里也要提醒市民,拿到商品房买卖合同,在仔细阅读相关内容后,再进行签约,以免造成后期不必要的纠纷。

首先要提醒购房者,您在签订合同的时候,对一些具体的信息一定看清楚,比如说楼号、房号,另外还有您的个人信息,比如说身份证号、您的姓名等,因为以前我们也有过这样的案例,市民可能他一个号码输错了,后续再去更改就会比较麻烦,另外一点呢,附属的一些条约,比如说置业顾问或者是开发商,他可能口头跟你承诺了一些东西,比如说我们现在讲的送太阳能、或装修等,像这些制式合同里没有的,要以附属文本的形式,把它加到合同当中去,这样的话后续的权益才有保障。最后一点,违约的责任要明确,比如说延期交房或者等等的问题,应该是如何赔偿,由谁来赔偿,在合同当中也要进行约定。

第四步就是办理银行贷款

贷款这一块的话,您是需要准备个人资料向银行提交,个人资料的话您现在是需要准备身份证,第二个是户口本,第三个是单身的话准备单身证明,结婚的准备结婚证,第四个要开具一个收入证明。第五个就是工资流水,客户自己大概要准备这五项贷款的内容。 

第五步就是等放款以后,客户拿着下款单据到售楼处换发票 

关于贷款材料,大致分为两类,一是购房者提供身份证明和收入证明。另一类是开发商提供的首付款发票、购房合同和网上备案证明等。记者了解到,在办理贷款的时候,售楼处都会协助购房者来办理。 

买房流程我们不难发现,商品房不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。只有全面了解买房过程,准备充分,才能使整个买房过程高效顺畅。 

走完这五步,就可以等待交房啦。

标签: 三亚房产

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