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区区一个三线城市,为什么海南三亚房价堪比一线城市?

发布于:2018-08-22 16:12:51来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1599

  可以这样说:

  三亚是有钱人的“一线城市”

  是普通人眼中的“三线城市。”

  毕竟,不同的阶层,追求不一样,格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利,工作机会多,发展氛围浓的时候。有钱人却把眼光放在在健康环保绿色休闲作为定居点。

三亚房价


   论经济实力和城市发展,三亚比不上任何一线城市。但是,论空气质量,气候,环境,休闲。三亚可以甩任何一线城市几条街。

从另一个角度来说,我国已经进入人口老年化。这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为一个候鸟城市。一到冬季,来此度假的老年人遍布三亚各个海滩。这也推动了三亚置房业的刚需。


三亚房价


   还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造,拆迁等,这几就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响在 三亚工作和生活的新市民,也同样对住房有着极大的需求,毕竟安居才能乐业。

   事实上三亚房价不是堪比一线城市,而是已经超越了某些一线城市。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示,三亚二手房均价为37580元/平米,位于全国第5位。


三亚房价

                                                                                                     数据来源:中国房价行情网


     仅次于北京、深圳、上海、厦门,超过了广州这个一线城市,也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。那么,经济实力如此弱的三亚,为何三亚房价却出奇的高,超过了部分一线城市呢?

  想要知道这个问题,我们必须要了解清楚影响房价的因素,它包括经济、人口和环境。

大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨,北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此,这些城市人口规模大,购房需求旺盛,经济发达,房价有上涨的基础和动力。

   而三亚房价,则完全是依靠环境溢价,带动了房价!你可能会好奇,环境怎么会有如此大的魅力,将一个经济实力仅县级市的城市的房价,堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国,环境好的地方弥足珍贵,南方没有雾霾且环境优美的地方,房价都不会低,比如三亚,比如厦门,比如珠海,这些地方的经济都不强,但房价却高的离谱。


三亚房价


    早在2010年,海南岛建设国际旅游岛规划就已上升为国家战略,而有的小伙伴就会问了,那为什么不从2010年就开始大涨呢?

因为政策出来之前的海南岛真的可以用“落后”来形容(现在好了一点),基础建设水平简直一般,没有多少开发商敢来这里投资开发房地产。

    时隔6年后,各种重大基础设施都相继建成落地,相应配套也逐步完善,这让各个行业的资金投资看到了国家开发海南的决心,商人逐利的本质让他们像潮水一样涌入进来。

   海南岛有这么多城市,唯三亚房价之高为最。这就要从三亚这个个体层面来介绍了。


地理优势:

    三亚,素有“东方夏威夷”之称,地处北纬十八度线以南,四季如夏,可谓三冬不见霜和雪,四季鲜花常盛开,最是适宜旅游休闲度假养老,加之三亚的空气质量位居全国前列,地理优势明显。

三亚房价

政策支持:

   三亚除了拥有众多景点之外,还设立了全国唯一的“国家海岸”海棠湾;入驻了除北京总部外唯一一家301解放军总医院海南分院;更有众多超五星级酒店林立,还有亚特兰蒂斯酒店入驻。(值得一提的是2018春晚还选择了三亚作为分会场)

亚特兰蒂斯

政府调控:

   三亚作为一个海滨城市,寸土寸金,随着大量外来资金的进入,不加调控将使三亚很快陷入无地可用的窘境,因此相继出台了一系列管控土地与房产市场的政策(具体可自行百度,不便细述),相应增加了购房难度,减少了可购房源,促使房价上涨,而国人更是买涨不买跌。

限购


     以上天时、地利、人和的条件组合起来,焉有房价不涨、不高之理?而即使三亚房价堪比一线,仍有许多人趋之若鹜,前来投资。

虽然三亚现在还不是一线城市,但国家层面的规划政策让他们看到了三亚现在的发展潜力!可以说三亚已经是个准一线城市了,需要的只是建设的时间。


这样来讲,自然就能理解为何区区一个三线城市,为什么海南三亚房价堪比一线城市了!!

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