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置业指南 ‖ 在海南买房,如何规避雷区?

发布于:2018-05-29 09:39:49来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:250

海南岛,南海上最璀璨的一颗明珠,也是仅次于台湾的第二大岛!四季舒适、温度宜人,海南不仅是个长寿岛,还是中国的国际旅游岛,因此也成为越来越多人向往的地方。社会在不断进步,人们的生活水平也在不断的提高,想在海南买房的人也越来越多,那么在海南买房要注意什么呢?小编认为,在买房之前学会规避雷区是最重要的。


1、户型不是越大越好

很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省了换房的麻烦,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。

选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求,但却非要买下一套三居室的大户型,如此一来,物力、财力等方面均会浪费,甚至后续的生活质量也会受到相应影响。

2、绿化不是越多越好

不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。

如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。


3、房贷不是越多越好

手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度。贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%,如果出现无法及时还款的情况,会影响到信用状况。

4、楼层不是越高越好

低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。

首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。


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