当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 海南房产 ‖ 如果海南限购不松懈,三亚房价会不会下跌?

海南房产 ‖ 如果海南限购不松懈,三亚房价会不会下跌?

发布于:2018-05-17 11:08:01来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:2343

有人说,房价的涨跌要看政策周期而定。房地产政策有一个不肯定性,今年、明年、未来怎样样?没人敢说。


在严格的限购之下,三亚房价会上涨吗?

4月份起,海南列入限购范围,一手房、二手房也同时限购,目前海南限购政策分布有7个市县列入限购范围,其中最为严重的是三亚。

2014年停止审批80平以下的商品房小户型之后,楼市调控政策一直不停,据三亚市政府公布数据显示,2017年一季度,三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米,同比增长65.6%;房屋销售额217.2亿元,同比 增长127.0%。价格方面,1至3月,三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%;二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为,价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。


如果三亚限购政策不松懈,未来三亚房价会下跌吗?

目前三亚房价并没有受限购的影响而降价,因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势,内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”;三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需;在海南住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下,三亚市民购房的难度本来就很大。

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量积压的情况下,可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常小。


不管三亚楼市怎么变化以下几点供参考

1.越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。

2.没有机会也要创造机会在三亚买房,为什么? 通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,特别是三四线城市,更是如此,若是居住,刚需越早买越好。

3.回忆房价历程,是不是觉得不堪回首? 曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨;曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万;曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子;曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,政策不是猜出来的。


4.你说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高;买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。

5.什么是调控? 今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。


海南宏房网最新海南特价房,数量有限!VIP抢购热线:400-968-9588

温馨提示:欢迎转载本站内容,请注明内容出自海南知名房地产门户网站宏房网(宏房网提供全面的海南三亚房价走势分析、三亚别墅新楼盘介绍及购房资讯,海南省三亚市房地产信息服务平台。海南买好房,就上宏房网!)。

标签: 三亚房价 海南房产 三亚限购 三亚买房

上一篇:海南房产 ‖ 海南未来配套逐渐完善 地产机会广阔   下一篇:腾冲绿城·和顺苑今年年底盛大开盘

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

华侨城·梦幻腾冲

11,000元/㎡