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海南买房 ‖ 自住、投资看这里,这是一篇有套路的买房攻略!

发布于:2018-05-08 10:18:08来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:118

如今,随着养生、旅游意识的提高,大家来海南旅游,来海南买房,更喜欢购买旅游度假房,既满足了旅游的需求,又顺便给自己储存了固定资产。在这里小编给大家介绍一下很多购房者都关心的问题,希望能给朋友们提供一些帮助。


一、旅游度假房的优缺点

优点:

1.周边绿化环境很好

2.度假房,在海南一般都是依海而建居多

3.未来升值潜力大

4.都是大开发商居多,物业很好

5.有高端的酒店群和娱乐配套


缺点:

1.价格贵

2.周边配套陆续在建


购买度假房要特别考虑这些细节:

1、娱乐配套要好

度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境要好

选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

度假购房人群区域建议:三亚、陵水(清水湾、香水湾)


三、投资房有什么功能特点

优点:

1.位置相对比较好,有独特、稀缺的资源

2.有政府未来清晰的规划

3.有固定的人流量和强大的刚需人群

4.医疗、教育、商业等配套不断在增加

5.有可看见不断增加的配套


缺点:

1.房价相对中等

2.目前商业配套还不是很成熟


购买投资房需要特别注意这些细节

1、好城市

一定要了解城市的特点,是不是有人口源源不断在流入城市,是不是政府重点规划的城市

2、政府规划

一定要清晰的了解海南政府的规划,目前海南还是以两极海口、三亚为核心,以东线沿海城市为主轴,西线外扩的发展思路。

3、好地段

该城市该项目区域,是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨,核心区域先涨

4、好产品

尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

5、独特资源

该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。


6、产权

尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

7、户型

海南目前最容易转手的两居

8、商业圈

半成熟的商业圈,入手最合适,投资最稳妥,回报周期往往最快

9、配套

投资回报率最高的产品=好城市好地段(配套价值总和)+好产品(小区环境,户型结构,物业,品牌)


投资回报率相对较高的区域建议:

海口,三亚,陵水,琼海,万宁,澄迈,临高投资、度假、养老兼得可能。

现在很多人都是带着既能养老,又能度假,又能投资,又想便宜的心态在买房居多,有没有可能买得到呢,答案肯定是不可能。

那在海南有没有既可以养老,又可以度假,又投资的产品,答案肯定是有的,但是价格就会非常的贵。

这些产品主要集中在海口,三亚政府对开发各城市圈的战略规划,以“海澄文”和“大三亚”两极引领下,促进全省旅游统筹发展,打造5大旅游经济圈。


休闲旅游经济圈:

主要包括海口、文昌、澄迈三市县,这里的规划是以政治、经济、文化、生活为核心,打造世界一流的生态文化休闲旅游目的地。

度假旅游经济圈:

主要包括三亚、乐东、陵水、保亭四市县。以三亚,陵水拥有高端的度假公寓和五星级酒店以及高端的旅游配套为依托,带动周边市县温泉、雨林、民俗文化等资源开发,实现山海互动、蓝绿互补。

康养旅游经济圈:

主要包括琼海、万宁两个花园城市。充分利用博鳌的知名度以及区域内丰富的乡村、温泉等旅游资源,打造国际化生态文化旅游目的地。


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标签: 海南买房 旅游度假 投资房 养老

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