当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 海南买房 ‖ 全面从严政策,严防炒房,海南未来房价会如何?

海南买房 ‖ 全面从严政策,严防炒房,海南未来房价会如何?

发布于:2018-05-03 09:43:40来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:138

这几天,关于海南楼市的消息炒翻了天,前天政府宣布全岛限购更是把楼市推向了高潮。政府为什么要出台这么严厉的政策?答案是明朗的,就是政府不想让海南岛变成老人岛、候鸟岛。

现在和以后需要的是高科技的人才,这才是以后政府真正的目的,自贸区自贸港建设是需要人的,靠海南人来建自贸区是不可能的。海南的房子不会跌,记住了。因为海南岛是世界的海南岛。


不得补缴社保、个税买房

非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

江瀚指出,通过规定不得补缴个税和社保堵上了在之前部分城市调控过程中出现的上有政策下有对策的现象。

非海南户籍首付不低于70%,5年后方可转让:堵上高杠杆口子

非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。


开发商要明码标价,严厉打击违法违规行为

对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

江瀚指出,通过对房地产企业的限制,一方面抑制需求,另一方面全面提升房地产市场的供给,不准房地产企业捂盘,全面保障海南的房地产供给。

加强房地产监测预警

海南省直有关部门和各市县政府要加强对房地产市场的监测分析,对商品住宅量价波动较大情况及时预警并做好预案;要加大对恶意炒作、不实信息的查处力度;要及时解答社会关注的热点问题,引导居民理性消费,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。


一年内14次加码房地产调控

据中原地产研究中心统计,最近一年来,海南省接连发布了14次房地产调控政策。不过在楼市政策趋严的状态下,反逼了一部分消费者加速购置房产。

据海南一家房屋代理机构人员介绍,自海南建设自由贸易港的利好政策发布后,随后两天的周末时间海南房地产市场出现了一波买房热潮,据其介绍,她身边的一位朋友就在当天“一点都没有观望,不挑地方,只看总价,果断买入了一套房屋。他是去年四月来到海南的,北方人,从去年到今年他已经在海南买了三套房了”。

“利好政策出台后,确实催生了一部分不理性的消费者购入房产。”上述代理机构人员说道。

另有房产代理机构人员表示,这一次的房地产调控升级属于全国首例创新型调控,全域限购对当前的市场有明显的降温效果,对房地产业是一波强有力的冲击。

不过伴随着楼市调整政策全面从严,此前一部分购入房产的投资者或面临尴尬的处境。


海南多次加码楼市调控政策短期内会反向刺激购房需求,但从长远来看,最终支持海南省发展的会是以生活服务业、竞技以及旅游产业等实实在在的产业为支撑。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,海南出台的系列楼市调控政策符合海南自由贸易区以及国际旅游岛的定位,海南需要吸引旅游、经商和投资,但是过去大量开发住宅的模式并不符合当前的发展定位。此前,海南大量住宅卖给岛外人士,造成了候鸟式的居住模式,这在一定程度上造成了资源的闲置。

海南需要调整现有的模式结构,将发展住房市场向楼宇经济转变,通过发展展览馆、总部基地(在售房源)等吸引投资。


海南宏房网综上所述,建议大家早在海南买房,现在海南房价虽贵,但是还有足够上升空间.....

最新海南特价房,数量有限!VIP抢购热线:400-968-9588

温馨提示:欢迎转载本站内容,请注明内容出自海南知名房地产门户网站宏房网(宏房网提供全面的海南三亚房价走势分析、三亚别墅新楼盘介绍及购房资讯,海南省三亚市房地产信息服务平台。海南买好房,就上宏房网!)。

标签: 海南买房 海南楼市 限购 调控政策

上一篇:海南加码房地产调控,真正实现房子是用来住的,不是用来炒的定位   下一篇:海南房产 ‖ 楼市降温 限售政策还会继续加码吗?

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡