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海南加码房地产调控,真正实现房子是用来住的,不是用来炒的定位

发布于:2018-05-01 16:20:21来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:461

海南的前车之鉴

1988年,海南正式从广东地区脱离成为了一个单独的省份,成为了中国改革开放的最大的试验田之一。海口市仅仅是一个人口不足23万,面积不到30平方公里的滨海小城,却在一夜之间涌入了大量的炒房客,而中国历史上最大的房地产泡沫就此生成。

海南房产调控经验远比大多数省份丰富,大多数地方只经历过房地产价格上涨,远没有经历过房地产价格下跌,而海南经历了整个泡沫危机,这样的经验也让海南判断出来,在改革开放四十周年之际,在海南全岛建立的自由贸易试验区的重大利好之下,可以说是政策红利前所未有,必须抓住房地产市场的牛鼻子,先确保房地产不出问题,让海南真正实现房子是用来住的,不是用来炒的”,某房产人士表示。


全面从严政策,严防炒房

4月22日,海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,即日起,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购

1、实施全域限购:堵上外来投机口子

2、不得补缴社保、个税买房:堵上上有政策下有政策口子

3、开发商要明码标价,严厉打击违法违规行为:堵住房价跳涨口子

4、加强房地产监测预警:堵上虚假信息扰乱市场口子

5、一年内14次加码房地产调控


今年3月以来,海南省已四次加码楼市调控政策,五年社保,首付七成,限售5年,首套住房公积金贷款最低首付比例提高至30%,海南房地产市场正通过层层加码楼市调控政策严防炒房。

海南不断出台调控政策的大背景正和海南迎来的新一轮政策东风有关。在海南建省办经济特区30周年之际,4月14日,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式对外发布,提出海南将分步骤、分阶段推进自由贸易港建设,一系列改革开放新举措备受关注。与此同时“稳定市场预期,坚决防范炒房炒地投机行为”成为明确提出的一大要求。

在中国房地产数据研究院执行院长看来,海南省的楼市调控政策与雄安新区如出一辙,即不希望利好政策形成房地产投机的推手,出台严格的楼市调控政策以严堵房产推动,从而将强化自贸港作为其聚焦点。


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标签: 海南房产 全域限购 房地产调控

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