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海南房产 ‖ 未来房价是涨是落?

发布于:2018-04-16 15:13:09来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:85

从17年起,海南就接连颁布限购令,面对政府越来越紧压的调控政策,有些人猜测:限购颁布后,海南房价必将大跌”。为何会有如此猜测?海南房产一向都以省外市场为主,“限外令”出台不利于去库存。那么,海南房价是否会真如少部分人所猜测一样必跌呢?小编今天来分析分析。


一、“守住生态,谋求发展”

“海南最大的优势是生态,任何开发建设都要以保护生态为基础,良好的生态环境是用钱买不来的”——海南省长刘赐贵多次强调。政府对于保护海南生态的态度十分坚定,坚持立法保护海南生态,海南环境将得到全方位保障。

生态是海南最大的财富资源,也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境,只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%,空气质量优良天数比例达到97.9%,连续六年居全国74个重点城市首位,是一个“绿色健康宝岛”。

二、海南医疗健康产业加速发展

医疗健康产业是海南“十三五”重点发展产业之一,用足用好国家赋予博鳌乐城国际医疗旅游先行区的特殊政策并逐步扩大到全岛,引进先进医疗设备及技术,培育国际化医疗健康产业集群,为您的健康保驾护航。


三、高水平发展旅游市场

【海口“环球100”电影主题乐园】

“环球100”电影主题乐园是目前海南省投资规模最大的文化旅游项目。该主题公园是全球第一家世界级电影主题公园,主打节目全部由国际团队按照世界顶级标准实施,该项目将搭建起中国电影产业走向世界、世界电影产业走进中国的时代桥梁。

【陵水海洋主题乐园】

陵水海洋主题乐园,全国最大海洋公园,三天三夜都逛不完的“海上迪士尼”。

【国际品牌酒店入驻】

继铂尔曼、丽丝卡尔顿、希尔顿等世界顶级品牌酒店纷纷落户海南后,亚特兰蒂斯酒店等新业态大型项目也强势来袭,越来越多的国际品牌酒店的入驻将助力推进海南国际旅游产业的发展。

【入境旅游市场开拓】

随着海南国际游客出现井喷式增长,海南入境旅游市场促销联盟因应而生。由海南省旅游委国际与港澳台市场推广处组成的联盟,将不断提升海南旅游在国际市场上的整体形象和知名度、美誉度、市场竞争力,并确保客源市场持续增长。


四、海南房产转型

海南房产具有开发资源的稀缺性、土地的不可再生性与购买群体的广泛性特点。从长远来看,海南房地产开发供小于求的趋势会越来越明显。最先出台的“两个暂停”更说明了这一点:“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。

限购令带来的恐慌让置业者纷纷止步,选择观望,大多数人都曲解了调控的目的。“房是用来住的,不是用来炒的”——一句话道出了限购令的目的。限购令出台是为了稳定房产市场,回归理性。限购,目的在于打击炒房的,而不是打击房市,将买房者从炒房的人转移到真正的刚需用户,并且去化库存,这才是调控政策的真正目的。

随着人们生活水平的提高,对养老、养生的追求也会越来越多,海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必须品,海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。海南土地资源有限,房源有限,海南房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来海南怎么样波动,就见仁见智了。

不管内地是雾霾天气还是沙尘天气,海南永远是一种颜色:海南蓝,一种望不到底的蓝。最好的例子就是有一年北方严重的雾霾天气发生后,小小的海南岛挤满了从北方逃离到海南的购房者,这直接引爆了海南的房地产市场,这也是之后海南出台限购细则的导火索。

再加上4月13日下午,在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上,宣布了一件大事:党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区;支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设;分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

所以小编给内地购房者的建议是:如果你认为环境问题能够短时间内得到解决,那么你就不要来海南买房;如果你认为环境问题短时间内得不到解决,但你又想到海南这种具有得天独厚的气候、环境优势的地区来度假养生养老,那你现在就可以选择来海南买房!


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标签: 海南房产 限购令 海南房价

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