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海南房产最强攻略!看完就知道该买哪里!

发布于:2018-03-30 14:51:56来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:369

海南素有健康岛、生态岛、长寿岛之美称,已成为国内首选旅游度假和居住目的地。海南岛各区域的发展情况不一,东西南北可谓各具特色,海南房产,楼市房价也各有差异,在海南安家,哪个地方合适?小编带你先了解海南的区域划分和各自环境特点。


琼北

琼北以省会海口为核心,辐射周边定安、澄迈、文昌、临高、屯昌等市县,立足于省会经济圈,既有岛内大量刚性购房需求,又以省会生活舒适,交通便捷等优势,吸引了大量岛外购房者。

·度假旅游+宜居生态+阳光岛

海口作为省会城市,具有生活舒适,交通便捷等优势,且海口在建设国际旅游岛政策背景下,提出“阳光之城、娱乐之都”的建设口号,充分发挥海口自身城市优势,与三亚等自然资源强势的城市差异发展。海口房地产市场蓬勃发展,并呈现出强劲的发展势头,海口房地产市场以逐步进入高速发展周期。

琼海·休闲养生+亚洲论坛

琼海房地产作为区域性的房地产市场,近年来经历了从平稳发展到快速发展的过程。琼海是海南省东线沿海的重要城市,近年来经济发展速度增长较快,人民生活水平得到提高,城市配套设施日渐完善。

目前琼海市房地产市场发展可以分为三大板块,以万泉河和市中心为品牌的市区嘉积板块,以博鳌论坛和一线海景为资源的博鳌板块,以及以养生度假 、休闲为口号的官塘板块。综上所述,琼海房地产市场区域性特征较为明显,各自区域分别承载和代表了不同类型的需求和产品。

·风情小镇+长寿之乡

澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,是著名的长寿之乡,每立方厘米的空气负氧离子含量可达到6000以上,饮用水源经分解含有多种对长寿有益的矿物质。据统计,澄迈人均预期寿命高达77.79,是中国首个被联合国老龄所认证的“世界长寿之乡”。

历时数年打造的福山咖啡文化风情镇也是全国首个以咖啡文化为主题的风情小镇。澄迈如今成为海南第三大投资体和第四大经济体,这些都使得澄迈房地产在岛内外购房者眼中独具魅力。

琼南

以三亚湾、亚龙湾、大东海、海棠湾为主要板块,借助政府规划及国际旅游岛建设将自然资源转化为地产资源,将北纬18度稀缺资源合理利用,以度假产品为主导。

三亚·滨海度假+稀缺资源+国家海岸

三亚房地产市场处于快速发展阶段,三亚一线临海资源日趋匮乏,三亚城区附近的一线海景用地开发殆尽,二线用地的度假居住价值日益提升。在一线海景资源日益稀缺的情况下,房地产开发将更注重产品自身品质的打造。

目前三亚房地产市场已经进入一个升级转型的发展阶段,三亚市政府鼓励该市的房地产开发商能够积极探索房地产与产业结合的发展模式,在思维方式上要从国际旅游岛建设的大目标出发,从服务旅游的角度考虑。

在项目的设计定位上,突出热带滨海资源的特色,突出旅游度假、健康休养的重点。在产业体系的建设上,把房地产与旅游、商贸、文化、科教、金融、医疗密切结合起来,形成完整的产业链。



陵水·旅游度假+山型度假

由于陵水境内的湾区资源均属于热带气候地区,陵水房地产基本被划分为“泛三亚”范畴。同时,由于陵水内独特的滨海度假资源、三亚湾区一线用地开发基本枯竭及高房价使得陵水房地产更具备旅游度假属性,并且呈现高端线路的特征。

目前遇国内知名房企大规模开发 热潮,优越的海湾资源早已瓜分完毕,同时出现一些借助背山面海的山地资源优势开发的山地型度假项目。

中线

海南省中部地区位于生态核心区,保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌等市县近年来纷纷发展房地产,但中部地区可供利用的土地资源有限,相比沿海地区,大多数的房地产项目还是以低端度假养老产品为主。

五指山·热带雨林+养老休闲

五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

西线

西线房地产虽然起步晚,但拥有众多原生宝贵资源的儋州、临高、东方、昌江等市县,正越来越受到岛外购房者的青睐。

儋州·文化古城+旅游地产

儋州被定位为海南西部中心城市,又是全省唯一的国家新型城镇化综合试点,人口稠密,后发优势明显,儋州那大城北新区已经崛起,一个个大企业、大项目纷纷进驻进行开发建设。

而旅游的发展,带动了儋州房地产结构的优化升级,由传统的居住型,向健康、养生、旅游性质的特色房地产转变,由一次性向可持续化的房地产业态发展。

看完了从琼北、琼南、西线至中线,你大概知道买房在哪里了吧?想好了就赶快下手吧!

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