当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 海南房产发生了哪些惊人的变化?你还不来了解吗?

海南房产发生了哪些惊人的变化?你还不来了解吗?

发布于:2018-03-08 14:46:45来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:356

人们生活水平不断提高,对健康的重视程度提升,对享受生活的要求更进一步提升。因海南四季如春、舒适宜人,而引来全国各地人们来此置业、投资,以养老度假。海南以打造宜居、宜业、宜游、宜养的健康岛长寿岛,美丽景色养眼、优良生态养身、幸福感受养心的最精美国际旅游岛为定位,海南房产也跟随“四宜三养”的脚步,逐步以交通、环境、健康、文化、休闲、商业、生活配套等全面综合开发建设为方向发展。

在海南的整个发展路途中,海南的房价又发生了什么变化呢?今天小编就带你来看看。

过去30万买房的时代一去不复返

初次到海南还是在12年,那时清晰记得,海口房价在5500元/㎡,三亚房价在8000-12000元/㎡,那时候,听说澄迈15万就可以买到40多平米的养老度假房,当时我还觉得澄迈交通不便,发展过于落后而嗤之以鼻,现在,这可能是我最要反思的事情之一了。

有人说2016年前依旧能在各大网站、街边广告看到几十万的海景房,只要避开海口、三亚、陵水,其他市县买个3-40㎡的小开间还有很大的挑选余地。

随着2016年轰轰烈烈的去库存工作的推进,全国各地房地产市场一片火热,全省各市县房价好似登上快车道,一路高歌猛进,到17年的3月,海南离海近的区域,非海景房大部分已经突破10000元单价。即使是多年不涨的中部区域的屯昌、琼中、白沙这些地方,价格也早已大变。

由此可以清晰的知道,30万买房的年代已经一去不复返了

政策夹紧100万以下很难在海南买到房

16-17年,对于海南房地产来说,是一个震荡的一年,这一年房价猛涨,我省8个月发布6条房产调控令,限购、限贷...无一不让犹豫的人更加犹豫。

从大环境上看,价格调控稳定,涨幅较小,很多人认为还有时间可以慢慢挑选,但揭开这层面纱,在各种政策夹紧的局面下,楼盘能够拿到预售证的很少。从海南房产置业人员的朋友圈就可以看出来,三亚新开的楼盘相比16年已经少了非常多,更多的人将眼光放到了三亚周边,这不仅仅是三亚房价高的问题,库存量低才是关键,所以,刚需人群,请剖开面纱看实质。

各项政策下,由于贷款周期拉长,开发商几乎都不接受贷款,只能一次性付款。100万在海南还能买到什么样的房子?你心里有数了么

未来房价会下跌么?海南房产从未下跌过!

如果我说海南的房价从来就没有真正下跌过,一定会有各种各样的反驳砸过来,比如94年,比如11年。实际上,真正的下跌在历史上只有一次,就是94年,其它时侯都没有真正的下跌,包括2011年。

2011年的三亚为例。

当时三亚达到最高峰的时候,房价已经超过2.5w,而后均价一路走低,反反复复,到2015年,三亚均价大概在1.5w左右,部分楼盘下跌超过30%。但是请注意到一个事实,在房价上涨之后,三亚湾、大东海、亚龙湾以及市区的房子几乎清光,能买到的就只有偏僻的地方,而后来降价的楼盘恰恰就是这些偏僻的地方。所以说,当时房价实际上并没有下跌,有的只是不同地段本身的价值、定价的区别而已。

新的一年,抢占海南的最好时机

海南的楼市,目前正处于冰火两重天的状态,一方面是调控的紧箍咒不断收紧,力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策,增加外地人、炒房客购房门槛的同时,又要保证房价平稳发展。

那么,在这些调控政策中,最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条,莫过于停止100㎡以下小户型的报建。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好,给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗,只要想买,总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100㎡以下小户型的报建,就会导致房子总价直接翻倍甚至数倍!

不久之后100万在海南买房的机会将成为历史,是那个时候花一百多万买个并非最适合自己的大户型,还是现在就花几十万买一个可以给几代人养老的小户型?小编劝你好好想清楚了做决定。

最后,小编总结一下:现在刚需人群越来越庞大,跟这类刚需对应的,则是海南“长寿岛”吸引而来的全国各地的购房者,这一大批人已经看准海南,房源的稀缺,政策的管控,这无一不昭示着,这块土地越来越稀缺,未来增值的空间是无穷的,所以,小编告诉你,现在真的是占位海南的最佳时机!

标签: 海南房产 海南养老 置业投资

上一篇:海南房产 ? 海南购房热情不减 旺季“有点堵”   下一篇:丽江金茂谷镇 全配套旅居度假小镇

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡