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购房指南 ? 送给在海南购买刚需房的你

发布于:2018-03-08 10:51:31来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:300

2017年一轮又一轮的调控政策一直都在诠释“房住不炒”这个关键词。那么,在经历了如此频繁的调控大招之后,刚需买房者还有意愿入市吗?当下海南的整个环境对于刚需买房者来说需要注意什么呢?今天小编就带您好好了解了解。


何为刚需?其实就是“刚性需求”,买房以自住为首要条件,是最基本的需求。因此,买房的需求如果没有办法省略,且手上有足够的资金,那就不要犹豫,下定决心就买买买!

下面小编总结了四点建议供您买前参考:
一、先定地段再选户型
选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上做比较。
买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
地段首先关系到实际居住的便利度,其次是它的保值空间。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。


二、采光到底有多重要
户型上其实不一定要有南北双阳台,但是要特别重视采光。

没有采光的房子价值要大打折扣,建议买房朋友们中午去看房,标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90%以上的太阳即可。另外,卫生间要有窗,厨房不要朝南如果卫生间没有窗,新风系统也没用厨房朝南,再好的油烟机也没用。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的,餐厅客厅油腻腻。



三、配套完善很重要
很多刚刚结婚的新人资金有限,那么,在各档次的商业设施配套中,项目有菜市场、小餐馆等,是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,超市、银行等基础生活配套也不可或缺。至于其他配套,不必好高骛远。


四、买一手房还是买二手房

一手房还是二手房,利弊不用说也很清楚。一手房的信息透明,交易过程也很简单,包括贷款等都省去很多麻烦,你也许不会买到最划算的,但也基本不会掉坑里。

二手房,需要花时间、有耐心不说,也有很多变数。比如每个房东性格不同,背景不同,需求不同,购房者不仅需要花时间和房东各种周旋,还得和中介斗智斗勇。房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了,或者对付款方式突然又不能接受了,或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格……

一整套流程下来,心力交瘁。除此之外,二手房还有各种麻烦的税费。所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房,购房预算是多少。

标签: 海南买房 刚需房 调控政策

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