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购房需知 ? 2018年三亚买房一定要知道的这五点!

发布于:2018-03-06 14:55:34来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:2215

越来越多的内地人都喜欢来海南买房,或过冬养老,或旅游度假,或投资升值。2017年的海南频繁出台限购调控政策,让很多外地朋友望而却步,在三亚购房的门槛越来越高,那么2018年外地人需要满足哪些条件才能在三亚买房呢?今天跟着小编一起来看看。


1、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);

2、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);

3、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;

4、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。


看过以上购房需知条件后,接下来就该考虑楼盘了,小编精心挑选了以下楼盘,供大家参考:

楼盘推荐:

葛洲坝·海棠福湾

实力央企葛洲坝地产倾力打造的主题旅游地产。项目位于海棠湾北部组团核心区域,总占地面积561亩,拥有酒店、住宅、商业街等多种建筑形态、拥有福湾区域优质的沙滩,可将海棠湾景色尽收眼底。

其中亲海别墅户型设计注重私密性,且每个户型均有实用大面积采光地下室作为可拓展空间。公寓则拥有大面积玻璃幕墙可实现室内宽景观海,让您在家躺着即可纵情享受沙滩日光浴。


海棠湾君御

别墅中的奢侈品,择址国家海岸第一排,限量精造35席独栋豪装奢墅,少数人的特权领地;海棠之脊,大墅之峰,每栋别墅占地达2~5亩,35席以揽天纳海的艺术品,屹立海滩湾。别墅依海而建,户户可观海,在设计上更是沿用了中国式的传统庭院格局及将自然带进生活空间的概念。


国玺二十五院

国玺二十五院,由开维集团携手万达集团,巨擎联袂,献礼海棠湾,是国家海岸海棠湾的第一个豪宅别墅项目。位于三亚海棠湾中心1号地块,约323亩占地,项目总建25栋别墅,高达65%的绿化率,50米亲海。

于国家海岸海棠湾之上,打造一座让国人叹为观止的25栋品鉴级豪华别墅,成为国家海岸的荣誉名片,被称为“品质湾区的钻石级别墅”。


标签: 三亚买房 限购政策 海南房产

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