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看好的房子说没就没?2018年到底该不该买房?

发布于:2018-02-26 14:22:25来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:504

友谊的小船说翻就翻,爱情的巨轮说开就开,刚破的整钱说没就没,昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没!眼看春节已过,买不买房变得更加纠结。一年之计在于春,很多人在这时候都已经做好一年的计划。

那么,像买房这样的人生大计呢?是买还是不买?

在楼市回暖氛围下,买不买房变得更加纠结。小编总结出当下入市与否的几条小建议,供大家参考,至于对错,见仁见智。


1、对于没有房子的人

如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么买房会更保险一点。

2、对于没有房、但又确实有购房需求的人

作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、感情……都与之有关。所以如果买房是需求,那么还是买吧。

3、选择物业,无论是自住还是投资

判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。

4、想买房子,我们可以先去看二手房租金

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。


5、买热门城市的房子还是比较靠谱

必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买热门城市的房子还是比较靠谱。毕竟升值价值摆在那里。

6、不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。

7、市场回归理性,可入手买房

事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场反应也非常明显,房价开始出现一定程度的下跌,此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨,才推高了房价,市场中充斥了太多不理性的人,调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。


海南的房地产整改正在进一步推进。去年下半年以来,环保督察风暴将海南地产开发与生态保护的矛盾推上风口浪尖。据悉,今年以来,海南明显加快了对房地产的整改。一些不利于生态保护的项目纷纷被停工,对房地产相关的整改、调控政策陆续出台。据海南省国土厅透露,海南已实施系列政策,确保商品住宅用地只减不增,去年商品住宅用地面积大幅下降,成交均价大幅上涨。

同时,海南今年是建省30周年,众多利好政策即将出台,成了这一轮楼市升温的助推器。已有的利好,如2月初,外交部举办海南全球推介会,外交部王毅部长亲自向160多个国家和国际组织的240余外交官推介海南国际旅游岛。

标签: 楼市回暖 买房需知 海南买房

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