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海南买房 2018年房价或“最稳”

发布于:2018-02-10 15:07:57来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:72

2017年已经过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看,政策放松的可能性并不大。住建部部长在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

其实,从2017年开始,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束了快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?业内专家普遍认为,2017年将成为“超级繁荣期”的尾巴,中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。


楼市从热到冷最关键的因素就是一系列调控的组合拳,需求端的限购、供应端的严控商办、信贷端的去杠杆等等,一系列的手段让楼市迅速降温。但同时由于曾经楼市调控出现过先紧后松的情况,因此,这次调控政策能坚持多长时间成了购房人普遍关心的话题。

另外,未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。


不同于其他省份的调控政策,9月29日海南出台政策将停审“100平方米以下的商品房”。在此之前,海南限制新建小户型的面积更小。据相关数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%。

对此,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任称,海南停批100平方米以下商品房主要是为了改变度假地产的产品结构,有效遏制候鸟式居住的空置现象,提升旅居效率和效益;未来100平方米以下的产品更多将转变为租赁房,提高利用率。

省住建厅相关负责人也早在7月就曾表示,商品住宅去库存已不再是海南省房地产市场调控的主要任务,未来重点应是稳定房地产市场,控制量价异常波动,防止大起大落。


如此看来,新政密集出台,意味着海南房地产市场被收紧。所以小编认为,2018年海南房价或呈平稳趋势,买房是最正确的!

标签: 海南房价 限购政策 海南房价

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