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三亚买房 限购政策下你还有资格吗?看过这个再决定!

发布于:2018-02-06 15:00:20来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:101022

现在正是一年中最冷的时段,也是“候鸟”迁往海南最密集的季节,大批外来人口的季节性迁徙,催生出海南独特的购房风景。据了解,海南自2016年起,整体房价上涨超过40%,最热门的购房区域,当属全中国唯一的热带城市——三亚

2017年4月,海南出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知:限购、限售、限贷、限社保

这让不少有意向海南买房的北方人,小心观望起来。你具备海南买房资格吗?我们用一张地图,帮你快速了解全岛楼市调控措施:

通知出台不久,针对非海南户籍的购房者,三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级,最终结果如下:

1.非海南户籍居民家庭在主城区和热点海湾购房,必须提供2年及以上的社保缴纳证明;如果提供个人所得税纳税证明的,还需要提供社保缴纳证明,不可以补交或者补办。

2.非海南户籍居民家庭或者企事业单位、社会组织等法人单位购房,须取得不动产证5年以上方可转让。

这里提到的“三亚主城区和热点海湾”具体是指:

中心主城:东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。

热点海湾:海棠湾、崖州湾等沿海一线。

看似严苛的种种限制,实际上对于省外买房人影响不大。目前三亚主力购房人群中,约90%属于常年定居、候鸟式旅居的自住需求;延长社保、转让年限,其实有利于省外买房人确立购房信心。

2017年,海南岛外居民购房占比高达88%,其中,来自京津冀和东三省的购房者最多。而楼盘最为抢手的区域,就属三亚。再看看各地房价。

三亚2018年的最新房价,省内遥遥领跑。所以说,三亚的房地产市场热度,不言而喻。


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