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海南房产限购,为何房价依然居高不下?

发布于:2018-01-31 15:49:18来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:384

从17年初开始,海南的楼市忽如一夜春风来,出现了量价齐涨,蜂拥抢房的奇景,特别是南部三亚及陵水等地,更出现了无房可买的现象……

先看数据:

从16年底至17年中,不到一年的时间海南主要市县的房价涨幅情况:

海口均价:从8556元/平涨至14354元/平,涨幅达67.7%

琼海均价:从7699元/平涨至11718元/平,涨幅达52.2%

陵水均价:从14935元/平涨至20115元/平,涨幅达34.6%

三亚均价:从20098元/平月涨至28976元/平,半年涨幅达44.1%


那么,是什么原因导致楼市的突变?小编认为主要有如下几方面:

1、一线城市严格限购,资金流入二三线城市,二三线城市出现普涨现象。

从17年开始,国内大量的二三线城市如云南大理,成都、重庆,上海周边的城市南通、泰州等,大量的二三线城市都出现普涨现象。这并不是海南的独有的上涨,而是全国性的狂欢。

2、海南资源的有限性及候岛人群涌入为岛内需求提供的客户基础。

17年上半年,海南全省接待国内外游客总人数3145.72万人次,比上年同期增长12.5%,其中接待旅游过夜人数2611.92万人次,增长12.6%。春节期间海南旅游及过冬人数增加,大量的候鸟,及投资客的涌入,让海南春节期间由南及北的价格上涨提供的客户基础。

而海南为中国唯一的热带岛屿省份,拥有着得天独厚的优质资源,同时资源有着不可复制性,为房产的投资及投机提供了物质条件。

3、一带一路,国家战略对海南经济的利好。

随着国家战略的布局21世纪海上丝绸之路等,国家对海洋的经济越来越重视。海南作为中国海洋面积最大的省份,海洋经济的发展有有着广阔的前景。海口作用一路一带的珍珠链上的一重要节点,向北连接北部湾,向南边接东南亚经济带,有着广阔的发展预期。

4、建省三十周年政策利好,跨海大桥,雾霾等概念联动。

在市场流传的关于建省三十周年政策利好,以及在雾霾、跨海大桥等概念的推波助澜下,炒客们借助概念的助推,也推动了海南楼市量价齐升的市场行情。

在小编看来海南楼市一直处于热门状态,大家想买房,要买房的还是尽早下手更合适!

标签: 海南房产,三亚房价

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