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海南的房价还会降么?

发布于:2018-01-07 16:19:39来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:881

有人问我,海南的房价还会降么?

其实我想说,大家都知道房子是用来住的,无论价格几何,只要房子是你的刚需,早些时候入手就是提前解决需求和享受。

最后如果真的想问我到底会不会降,我想说,不看价格要先看发展。

海南房价

省政府:坚守生态红线 遏制房地产过度开发

在海口召开的海南省委经济工作会议上,海南省长沈晓明说,要把保护好环境作为第一前提,“绝不能让‘海南最大的本钱’在我们手里搞丢了,搞‘贬值’了”。

12月23日,中央第四环保督察组向海南省反馈督察情况指出,海南省生态环境保护工作存在的主要问题有:对环保工作认识和推进不够;海域岸线自然生态和风貌破坏明显;沿海市县向海要地、向岸要房等情况严重,对局部生态环境造成明显影响破坏等。

沈晓明表示,海南将以惜土如金的理念用好每一寸土地。坚持和完善最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和开发强度双控制,大力推进节约集约用地。进一步加大闲置土地处置力度,依法分类处理闲置土地。创新土地供给机制,强化土地管控,决不允许以其他项目的名义变相搞房地产项目,决不允许随意改变土地用途和性质,决不允许炒卖土地。

海南正在开展生态环境六大专项整治,着力解决城乡环境、大气、土壤、岸线、水体等方面存在的突出问题。在生态红线区周边严格控制商品住宅开发,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目,海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。此外,全面推进“河长制”,省、市、县、乡共设立1327名河长。海口成为全国首批5个“湾长制”试点区域之一。

遏制房地产过度开发和海水养殖无序发展对海域岸线的生态破坏,是当前不可懈怠的人物。着力解决填海造地方面存在的突出问题,依法依规对违规填海项目进行充分的 科学论证。针对海岸带、泻湖、湿地等问题突出区域及红树林、珊瑚礁等重要生态保护区开展生态修复。

此外,海南将完善党政领导干部政绩考核机制,制定以保护优先、绿色发展为导向的经济社会发展评价考核体系。

沈晓明说,要精心呵护海南良好的生态环境,做到保护和发展并举,培育发展绿色产业、环境友好型产业,让绿水青山变成金山银山,让生态环境优势转化为发展优势。

海南发展与海南房地产发展其实不矛盾

事实上,海南的旅游业是和房地产业有机结合的。海南的发展,离不开房地产业所做的贡献,海南也不会否认房地产业对海南发展所做的贡献。但问题的症结在:房地产业的发展过程中是否危害到了海南的生态环境?

事实上是有的。在房地产建设的过程中,海南多条海岸线遭到了破坏,一些脆弱的山体也遭到了不可修复的破坏。这是房地产业在发展过程中不可避免出现的问题。

炒地现象也是早些年就已经有的问题,在今日并不算新鲜话题。赚钱和生态保护两手抓,其实并不矛盾。海南省出台的一系列政策也不是断绝了房地产市场的后路。反倒是给房地产留了后路。

毕竟海南的房产类型属于外向型地产,主要面对的客户都在省外,而外省客户人群看中的就是海南环境。环境好了,就会吸引更多的人群。而且上述的各种问题并不是普遍的现象,而是个别突出的个例,政府治的是乱象,而不是房地产业本身。

所以政府的意思很明确:房地产若要长久发展,就必须与政府携手,共治生态。

海南的房价会不会降我不知道,但是发展越来越好是肯定的

海南开始进行专项生态生态整治。在未来的时间里,我们拥有更多的不是遍地的房子,而是漫山遍野的生态绿地,清澈的河水。在海南买房,买的不只是房子,还有绿水青山、蓝天白云和清洁的空气。虽然海南双暂停了,虽然海南“四限”了,虽然海南整改海岸线项目了,虽然海南在建立长效机制了。

但是,海南的生态保住了,南下海南的购房热潮就不会减。至于房价会不会降,在什么时候会降,我们不知道。我们只知道,2018年,是海南房地产求稳的一年。

如果还有人执着于海南房价什么时候降……

丁祖昱的2018年十大预测中,就有一条:2018年看好6个城市:杭州、海南(合为一个城市)、天津、上海、武汉和重庆。

旭辉董事长林中预测:中国房地产进入新一轮长周期……未来20年,我们判断是平稳增长、低频波动的长周期……未来20年,中国房地产泡沫不会破裂。那些谈房地产泡沫的人,不懂中国,不懂中国特色。。

整合地来说,海南的发展是被看好的,不过房价降不降已不是最重要的了,重要的是海南发展的潜力。而在中国房地产进入一个长周期的时候,海南的房地产也会经历一个平稳的阶段。

标签: 海南买房,海南房价,海南房产,三亚买房

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