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三亚房价居高 为何买房的人热情不减?

发布于:2017-09-11 09:13:48来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1000

在当今,房地产俨然已经成为大家最为关注的问题之一,房价波动、政策调控,随便一个新闻出炉,都要牵动万千购房者的心。有不少的工薪一族一直在叹息,叹收入和房价不成正比增长,不知要奋斗几年才能有一套属于自己的小窝。

所谓的房价收入比,即是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,从中可以反映出各地购房的难易程度。

 据9月1日发布的最新数据显示,2017年上半年,深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国第一,成为购房难度最高的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾,均低于5。

以下是各城市购房收入比排名:

从上图可以看出,百城比值最高的为34.9,最低的为4.0,而从榜单来看,位居前几位的大多为一线发达城市,然而我们一眼就能够看到三亚赫然位于前三名。

其中,各类城市房价收入比偏高的原因各不相同:一是北京、上海、深圳、厦门等经济发达的城市;二类是三亚、厦门、珠海等城市,因其地理位置的优势受惠颇大,经济潜力巨大,使得资金选择进入具有良好升值空间的周边地区,房价增幅迅速拉大;三是汕头、赣州、衡水等经济发展水平相对较低的城市,虽然此类城市人均收入较低,但房价水平也不高,因而排名靠前。

无论如何,尽管海南不断连下政策调控,但是成效从这个收入比来看,貌似不是特别明显,当地刚需人群购房压力依然巨大。但是不得不说的是,三亚的房地产市场也并非针对刚需市场,从海棠湾、亚龙湾、三亚湾等各个湾区的楼盘定位来看,还是比较倾向岛外购房者。


复地鹿岛效果图

以下是部分三亚在售度假型楼盘洛克港湾艺海棠海棠华著复地鹿岛等优质楼盘。据有关人士表示,从去年全年来看,相对部分库存较高或已经出台调控等政策的城市而言,房价收入比将有所回落,而未出台调控政策或调控力度较弱的环三四线城市,房价收入比应该会继续攀升,预计2017年百城房价收入比稳中有降。

标签: 三亚房价 三亚买房 三亚房产

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