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买了三亚“小产权”房 100万元打水漂 天涯区拆除海坡村15层违建

发布于:2016-11-30 09:47:04来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1337

在浏览这篇文章之前,我们先了解一下什么是小产权房,它与我们购房者有着怎样的切身利益,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

什么是小产权房?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。


下面一起来看看在海南三亚,购房小产权一些铁证案例。

买了“小产权”房 100万元打水漂 天涯区拆除海坡村15层违建
 “以后一定要买合法的房子,再也不能上当受骗了!”11月27日上午,望着一片废墟,来自东北的赵大妈一脸茫然。几年前,她因为听信老乡的甜言蜜语,全家花了100万元在海坡村买了两套“小产权’房子,一下子打了水漂而后悔莫及。
11月25日上午8时起,天涯区执法局出动300名执法人员,拆迁公司出动炮机2台、工人40名,对海坡村委会海坡村王某政、陈某美的两栋违建依法进行拆除。其中,王某政的楼房为15层封顶,占地面积678.9平方米,建筑物面积9236.37平方米;陈某美的楼房为8层封顶,占地面积181.86平方米,建筑物面积1454.74平方米。

海棠区21栋违建被依法拆除 总面积达1.3万多平方米

11月25日,海棠区出动300多人,炮机5台,分别对龙海、三灶村委会项目用地范围内的21栋违章建筑依法进行拆除,当天共计拆除违建面积1.3万多平方米。
  为保证整个拆违任务顺利进行,海棠区事先制定了详细的拆违方案,各责任部门深入研究拆违过程中遇到的问题,确保整个拆违任务按计划平稳进行。记者在现场了解到,在拆除违建前,首先拉好安全警戒线、布置警戒员,防止无关人员进入拆违现场;拆后消除安全隐患和清除路障,确定安全后再撤离现场。这一做法有效地保障了整个拆违任务安全有序推进。
  据悉,为严厉打击和管控辖区违章建筑,海棠区一直秉承“露头就打、打早打小”的原则,实行定人、定岗、定责的网格化违建管控制度,制定以“防、控、打、疏”四字方针的管控办法,对违章建筑保持零容忍高压严打态势,全力保障各类项目建设用地, 积极推进三亚东部精品城区的建设。
 海坡村是三亚违章建筑的“重灾区”。海坡村位于天涯区三亚湾海虹路,紧邻大海,现有户籍数678户、2366人。但由于其得天独厚的地理位置,在旅游旺季时,在海坡租房、住店的游客、候鸟老人及务工的外来人口有3万多人。正因如此,一些投机者看到这里面的巨大商机,铤而走险,建设违法建筑。据统计,天涯区成立后,从市执法局移交到区里的违建存量有118栋,总计约90万平方米。这些违建多以酒店、出租屋形式存在。
 据负责此辖区的天涯区城管局四大队大队长李伟介绍,根据天涯区委、区政府提出的“四面合围、梯次推进、隔栋拆除、以拆促改、改善民生”的要求,执法部门依法拆除了大型违建酒店,以及拆除占道搭建、存在极大安全隐患的木屋、铁皮棚等临时构筑物。在全区打击违建的高压态势下,今年海坡村未发现一起新增违建,实现新增违建的零增加,获得广大市民和游客的称赞。
 天涯区区委负责人表示,随着旅游旺季的到来,大量候鸟老人已陆续来到三亚租房过冬。为保障村民及游客住宿、出行安全,和继续做好拆除违建工作,天涯区委、区政府将深入调查,依法打击非法买卖土地进行违建的行为,进一步全面拆除违建;依法核查买房者的身份及资金来源,对一些涉及违规的公职人员,按组织程序进行处置;保持打违拆违的高压态势,加快拆违进度,不给违建者任何喘息的机会,打破违建者的幻想。



标签: 三亚小产权房 三亚违建 三亚棚改

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