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北京租房新政:外地户籍子女可就近入学!

发布于:2017-08-18 09:33:07来源 金融家发布人:海南宏房网点击:869

北京的住房租赁新政要出炉啦!符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育!非京籍家庭,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续!

这也意味着,北上广深,中国最具标杆意义的四大城市,均在近期不约而同地共同向楼市喊话:“租售并举”的长效机制正在到来!



北上广深一线城市齐发声


最早是在8月15日,广州市国土资源和规划委员印发《2017-2021年住宅用地供应计划》,公布了新的五年供地计划。

计划显示:广州市在2017年至2021年期间,计划安排住房建设共计75万套,其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。供应住宅用地3200公顷,其中租赁用地计划供应825公顷,占比为25.8%。

此计划是继第一个喊出租购同权后,广州楼市再出大招,宣布未来五年,广州超四分之一住宅供地,用于租赁住房建设。

无独有偶,北上广深,中国最具标杆意义的四大城市,均在近期不约而同地共同向楼市喊话:“租售并举”的长效机制正在到来!

北京:共有产权房可落户、入学!换句话说,就是:共有产权房和商品房同权!

上海:新增住宅面积九成以上租赁、价格暴跌八成、只为刚需!

深圳:推行住房公有制,棚改住宅除了回迁,只租不售!

似乎一夜之间,从中央到地方都在鼓励租房市场。其实如果你持续关注房地产市场,你就知道这个事情中央从2015年就开始加速推进了。2015年,住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,2016年国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,目标都是在促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

而各大房企早就闻风而动进入这个市场了。万科、碧桂园、龙湖、世联地产等都已经拿到了租赁地块。仅万科在上海就已经有5家长租公寓门店,1275间长租公寓。


这一系列的“赋权”政策,到底意味着什么?

其实,这意味着将来在选择住宅时你将享有更大的主导权和更多的选择权,在共有产权、租售同权之下,如果你买不起,就真的不必买。

曾几何时,买房被认为一种信仰,很大程度上与其绑定的户籍以及教育、医疗资源息息相关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源,还有医疗,养老,几乎一个城市所有的公共资源。

但是现在,无论是租购同权,还是共有产权,都在不约而同地透露着一个信号:让买房人与租房人逐渐实现权益上的平等,让人人有房住≠人人有房产。

而未来的楼市,很可能会演变成为低端租,中端共产,高端改善的综合型模式。

其实说到底,现在的买房也就是40年的长租而已,因为中国的房子建筑结构都是按照50年设计的,40年之后基本就成了危房。


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标签: 北京租房新政 外籍子女入学

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