当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 李嘉诚“抛弃”地产?长实地产上半年销售创历史新高

李嘉诚“抛弃”地产?长实地产上半年销售创历史新高

发布于:2017-08-01 09:02:11来源 中国房地产报发布人:海南宏房网点击:1168

7月14日,长实地产公布,建议改名为长江实业集团,以通过地产业务和全球收益稳定的投资,包括基础设施和飞机租赁,更好地反映其“实现长期可持续的业务增长和创造价值”的战略。


长实地产公布,改名为长江实业集团

2015年1月,长江事业集团旗下长实集团与和记黄埔有限公司集团进行“世纪重组”。根据重组方案,新成立的长江和记实业有限公司(简称“长和”)将持有原长江实业集团及和记黄埔集团的所有非房地产业务,包括港口及相关服务、电讯、零售、基建、能源和动产租赁业务(飞机租赁)。而长江实业集团及和记黄埔集团在香港、内地及海外的房地产业务则整合入新公司“长江实业地产有限公司”并分拆上市,这就是长实地产的起点。

很明显“长实地产”被分拆上市的目的是为了使公司主营业务和发展方向更加明确,然而,长实地产于2015年6月3日挂牌,不过短短一年半后,坐拥大笔现金的长实地产即公布向长和收购飞机租赁业务。

同时,李嘉诚频频抛售内地与香港两地的资产,转而钟情于海外投资,除开投资地区发生变化,地产业务方面也越发的谨慎,2016年年报中仅仅提及一宗土地购买事项(沙田市614号新界沙田九肚丽坪路的地块),鲜少拿地、土地储备有减无增,土地储备扩充谨慎。

虽然当时长实副董事总经理叶德铨解释,地产业务仍为长实发展主调,只是飞机租赁团队来自长实,为统一管理,加上飞机租赁业务未必能真正融合于长和业务,才决定将之收归入长实。但长实地产也声称只要是能长期增加稳固收入,提升集团整体利润的项目也会收购,这显然已经将“主营地产业务”的初衷抛诸脑后。


“毕竟香港房地产市场过去两年变化太大,土地市场竞争在中资加入后更趋激烈,长实成功买地的难度愈来愈高,同时长实卖楼又不断套现大量现金,所以与其将资金闲置,不如投资一定可以有高单位数甚至双位数回报的固定收入业务。”外资分析员称。

这一次长实地产更是直接将公司的名字去掉了“地产”二字,虽然长实一再公开强调:“地产业务仍然是公司的主要业务”。但短短半年800亿港元海外能源投资等一系列的行为却彰显出公司“去地产化”的意图。

更名的完成也意味着,2015年的“世纪重组”时退出历史舞台的“长实集团”将再次回归。长实集团对李嘉诚是有着特殊意义的存在,1972年,“长江实业集团”(00001.HK)有限公司于香港交易所主板上市,这成为李嘉诚事业上历史性的时刻,此后这只大蓝屹立港股五代近43年。

值得一提的是,尽管长实地产更名去掉地产,李嘉诚“抛弃”地产消息频频,但长实地产上半年的销售已经创了历史新高。

截至7月底,长实地产销售金额已经达到360多亿港元,超过了年初预计的250亿港元和年中调整到的350亿港元,合计销售超过2500个单位,平均每个单位总价超过1000万港元。下半年还有一些楼盘没退出,还有存货没有卖,可以预见年度整体销售情况将比较理想。

“可以看到,除开原有的地产业务,公司将积极发展固定收入业务的态度,以期推动业务长期持续发生及增长,并为长实地产股东缔造长远价值之策略方针,可见,‘长实地产’的去地产化改名,可以说是去除了公司业务发展的挡板,公司业务风格更加趋向于多元化,但相信长实也不会放弃地产业务。”上述外资分析员认为。


宏房网声明提醒:此文章信息转载自其他媒体,版权归原作者所有,宏房屋转载此文章仅处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请与原作者持相应版权证明与本网站联系,如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系,如不需要希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

标签: 李嘉诚 长实地产

上一篇:2017年三亚年上半年商品房总成交面积达263万㎡   下一篇:华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇签约欢乐谷集团,领跑腾冲文旅新模式

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

华侨城·梦幻腾冲

11,000元/㎡