当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 2017年三亚市区有哪些新盘值得入手?黄金地块抢先购!

2017年三亚市区有哪些新盘值得入手?黄金地块抢先购!

发布于:2017-07-04 15:32:20来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1421

 2017年三亚房价又要上涨了吗?据媒体发布数据,三亚最贵地块将拍卖,评估总价48亿元,总共230亩,周边房价达到3.5万/平起,成为三亚历年来最贵出让地块,地块总建筑面积437536平米,其中住宅用地建筑面积仅214164平米,占比49%,其余地块规划用地为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地等。地块起始楼面价10935元/㎡,如果去除51%的商业面积,起始楼面价将突破2万。

具体地块信息

  不得不说三亚房价真的又要上涨的趋势,眼下三亚房源不充足的情况下,这230亩的地块估计也是三亚新开楼盘的黄金首选地块了。那2017年三亚市区有哪些新盘值得入手呢?继海南楼市政策加码,“双暂停”区域升级岛外客户购房资格,海南和三亚政策未见松动或加码的态势下,全身的土地供应和成交量持续锁紧,楼盘价格不断提高,棚改区也成为房企主要的土地拿地入市机会。海坡附近的楼盘价值也将水涨船高,其附近的楼盘有三亚财富海湾公馆(10月份将推出公寓和别墅新房源)、天成中央海岸(已开盘),更多三亚湾楼盘详情,可拨打宏房网楼盘导购热线:400-968-9588咨询。

1、三亚财富海湾公馆

三亚不限购不限社保楼盘 三亚海航财富海湾今年10月底推出新楼盘!年底交房!三亚海航财富海湾有196㎡ 、 213㎡ 、 214㎡ 、 312㎡  四种一线观海空中别墅,70年大产权,硬装交房。公寓一梯一户大平层,电梯入户。更多三亚楼盘信息,请拨打看房、咨询热线:400-968-9588.

海航财富海湾公馆效果图

 三亚最贵的地块评估总价如此之高,地块稀缺,周边房价达到3.5-5.8万/平,主要原因是由于第一:因为地理位置较佳,第二是周边楼盘均为高端海景地产项目,价格趋高。海坡村位于三亚湾后段区域,距离市区约8公里,目前周边在售或待售的楼盘大部分属于一二线海景资源房子,价格不菲。据2015年三亚市政府发布的《三亚市海坡村棚户区改造项目征收补偿安置方案》显示,海坡村棚户区可供改造的规划用地面积共316.33亩,此次挂牌出让的地块是海坡村棚户区首块挂出的棚改地块,地块面积230亩,占整个棚户区规划用地面积的72%,是目前三亚湾市场上少有的可供开发地块,对于寸土寸金的三亚,稀缺性不言而喻。
   酒店餐饮配套云集 生活配套依赖市区
   相比三亚其它湾区,三亚湾是唯一一个紧邻三亚市区且开发成熟的湾区,星级酒店遍布,数十海景楼盘林立,人气鼎盛。一线海景成为这里的酒店招牌,中长期度假已成三亚湾的第一诉求,酒店餐饮成为主要配套。但海坡村周边的生活配套却是该片区的短板,更多的生活需求需要依赖于市区,周边无大型生活超市和农贸市场。商业配套匮乏,目前仅是由鲁能三亚湾新城美丽mall商业街以及周边零散商户构成。此次出让的地块有51%的用地为商业用地,也旨在完善该地块的商业配套设施,未来还将加入更多的教育、医疗、交通等公共服务与基础设施资源,进一步完善该片区的各项配套。

海南环境

   交通便捷 教育配套待改进
  海坡村交通便捷,有多条公交线路经过,距离机场和火车站较近,30分钟内可通达,目前正在建设的有轨电车也会途经海坡村。海坡村教育资源以当地学校为主,有三亚市凤凰中学、三亚市凤凰镇中心学校,幼儿园数量较多,总共有7家。当地学校数量虽然不少,但是无高端优质学校。周边房价已经达到一定的高水准,但相匹配的学校资源却没有跟上,对于后续有上学需求的购房者而言,这将成为一个缺憾。据业内人士透露,已有5家大型房企报名参与竞拍。

海坡附近在售楼盘

  三亚市海坡自然村棚改项目已于去年7月启动,项目用地面积约382亩,是三亚棚改工作中的重点项目之一。在持续冷淡的市场下,海坡村棚改地块规划用途丰富,前景广阔,备受业内关注。宏房网了解到,截至日前,已有万科、保利、中铁、绿地、碧桂园等多家品牌房企报名参加,这是限购之后三亚首场土地拍卖,也意味着市场新一轮抢地高潮即将来临,市场淡季情况下房企将加大土地储备量,为即将到来的旺季做准备,地王争夺战加码升级势在必行!


地块附近楼盘天成中央海岸

对于瞄准三亚后续市场的一线开发商来说,拿地不仅是重点,还是难点。以房企绿地为例,从2014年首发三亚开发绿地·悦澜湾项目,1、2、3期相继盛放书写传奇。这一场“抢地大战”多家房企纷纷跑步入场,拿地对房企究竟有多重要?业内人士说,拿了地或许有可能赔钱,但是不拿地大家可都要失业了。只有拿到地,才意味着有了生存的机会。除了黄金地块之外,三亚近期新开的楼盘比如三亚迎宾路段,也是未来黄金地段,推荐楼盘半山香榭楼盘,也备受购房者喜爱。

今天三亚首块挂牌出让的棚改用地究竟花落谁家,让我们一起拭目以待!近期有计划来海南买房,欢迎指点:400-968-9588咨询。

标签: 三亚最贵地块 三亚房价 三亚新开楼盘

上一篇:三亚海棠湾成为奢华酒店的天堂,32家高端酒店大盘点   下一篇:2019年全国旅居城市排名!第一你猜到了吗?

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡