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海南买房怎样办理《不动产权证书》?

发布于:2017-05-29 09:46:56来源 陈霞blog发布人:海南宏房网点击:1715

通常情况下,海南够买新房,购房者只需要将材料准备齐全,并交给开发商,开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。房本由开发商统一帮购房者办理,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可以拿到房产证。


不动产权证书

一、开发商通知购房者办理房本

有些开发商会在购房者入住之前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。

有的一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。

二、购房者需要准备哪些材料?

(1)、商品房购房(预售)合同;

(2)、联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);

(3)、实测面积差补充协议(现房的话,无此协议);

(4)、购房者发票复印件(如贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票;全款:房款发票+实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款);

(5)、契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供);

(6)、专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供);

(7)、身份证复印件:夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证;

(8)、户口本复印件:已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本;

(9)、婚姻证明

未婚:2015年开始不再需要提供单身证明;

已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

军人结婚证上登记的证件为军官证,现已转业或退役的,需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。

三、开发商将材料提交给不动产登记中心

当开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。

四、购房者拿到房本

房本到手的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。

假如是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。

假如是贷款买房,房本办完不一定会发到你手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。

2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。


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标签: 海南买房

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