当前位置:首页 > 房产资讯 > 房产要闻 > 北大教授陈玉宇:一线城市房价偏高在累积风险

北大教授陈玉宇:一线城市房价偏高在累积风险

发布于:2017-05-18 10:01:43来源 上海证券报发布人:海南宏房网点击:817

如何看待当前中国房地产市场,一直是经济学家和社会大众关心的热点问题。


17日,北京大学光华管理学院召开“中国房地产市场分析研究座谈会”,多位学者发表了他们看法。其中,北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究所所长陈玉宇认为,只要大力促进中国劳动生产率和提高全要素生产率,居民收入保持正常合理的增长,那么中国热点城市的房价仍是安全可控的。

“显而易见,房地产业对整个经济的带动作用非常大,能够带动上中下游几十个、上百个产业的发展。”国研中心REITs课题组组长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏说。

作为中国“地产教父”之一,孟晓苏参与了中国的房改,也见证了中国房地产业近二十年的发展。他认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位之下,中国房地产业仍有巨大的发展空间。他同时呼吁,尽快建立房地产平稳健康发展长效机制。

虽然当下房地产调控非常严厉,但是孟晓苏对中国楼市平稳健康发展持乐观观点。“目前房地产投资结束下滑已现回升。”他表示,房地产调控方针是因城施策。中央还提出了三、四线城市要加大去库存,房价上涨过快的地区要增加土地,特别是住宅用地的供应。

“这个调控政策非常客观且符合实际。人们盼望有舒适的生活环境,这个不会改变,因此房地产业还会在若干年内持续拉动经济增长。”他说。

陈玉宇对记者表示,当下北上广深等一线城市的房价偏高,风险也在积累,需要更多的改革措施。

他给出了多条建议:国土部门改革用地指标审批机制,地方政府享有更多自主权决定土地的使用;改革城市规划的“工程师主义”做法,充分考虑成本、价格的作用,容积率指标要充分考虑当地的市场情况;改交易环节的税收为持有环节的税收;大力建设健康的金融和资本市场,增加人们投资去处,减少买房需求;适当进行房地产投资需求管控,尤其是在一、二线城市等。

北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究副所长周黎安统计发现,发展快的城市的住宅供给缺口在不断加大,因此房地产领域推进“供给侧改革”非常迫切。


宏房网声明提醒:此文章信息转载自其他媒体,版权归原作者所有,宏房网转载此文章仅处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请与原作者持相应版权证明与本网站联系,如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系,如不需要希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

标签: 一线城市房价

上一篇:1-4月海南房屋销售额同比增长132.2%   下一篇:2019年全国旅居城市排名!第一你猜到了吗?

更多资讯请关注官方微博/微信

猜你喜欢

中信半岛云邸

45,000元/㎡

三亚·一山湖

17,000元/㎡

中铁城·悠岚湖

20,000元/㎡

石梅山庄

16,000元/㎡

半山半岛

35,000元/㎡