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在海南买房除了限购限贷之外 更重要是这几点

发布于:2017-05-13 09:18:50来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1135

最近,整个海南岛的房子好像都在疯抢一样,许多人不看数据,不分析发展前景,不考虑升值空间,来海南买房随意购房,我只想告诉这些人,盲目抢房一定会后悔。现海南海口、三亚、琼海、五指山等地都实施限购限贷政策,海南楼市再度收紧,那么在海南买房除了关心限购限贷政策之外,更重要的是还有哪些细节问题呢?是配套还是医疗,还是我们衣食住行都要考虑在外,不仅仅是海南房产投资那么简单。

海南买房

 我们都知道,海南的情况跟内地不一样,需求也不一样。在内地,买房考虑的是工作、上学、生活。所以在内地城市,分析的是未来房子周边的各项配套会怎么样:交通、商业、教育、医疗等等,因为在内地投资房产,最终还是需要刚需者来买单。海南不是一个你要来工作的地方,而是来享受生活、提升生活品质的地方,最主要就两个属性:度假、养老。所以在海南买房子,考虑的不是刚需者,而是那些躲避雾霾、提升生活品质的人,以及那些来养老的老年人的需求。眼下北方部分城市雾霾污染已经很严重,虽然也在积极治理,但是这是个长期的过程。下面一起来看看有哪几点是我们购房者最为关心的。

海南买房,关注气候分布条件

海南气候以北纬18度为界划分。18度以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季一般在15-25度。在选择海南房产的时候偏爱温凉气候的就可以选择靠北、近海口侧的房子;喜欢温热或有风湿痛风一类疾病的可以考虑靠南,近三亚侧的房子。总的来说,海南素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~26℃,即使是最冷的一、二月份温度仍达16℃—21℃。各个城市的温度相差不大。所以在穿衣这方面,不需要多作担心。

在海南买房,关注生活配套设施

海南物价一直是社会关注的热点之一。海南夏秋季气温高、病虫害多,雷雨台风等灾害天气频发,蔬菜种植成本高,产量少,效益低——直接导致菜价高。当然,不仅是蔬菜,总体来说,海南属于岛屿经济,和所有岛屿经济型的国家和地区一样,市场容量小,对外依存度高,受交通条件及物流成本制约,价格普遍比大陆市场高、波动大。所以一句话——海南的物价是要比其它地区高出不少的。而在海南这样的热带地区,炎热的天气使微生物加快繁殖,也让食物加快了变质。所以食物的制作与保存也需要多加注意。

在海南买房,关心交通配套

海南省内交通以公路为主。海南是一个不设路卡的省份,高速路上没有一个收费站,省下的费用被摊在燃油费中,故汽油价格比其他省份略高。海南环岛铁路则是由海南东环铁路和海南西环铁路组成的,连接海口至三亚,东环308公里,西环345公里。运营动车组列车。全线设30个站点,覆盖海南省沿海12个市县。

清水湾绿城蓝湾小镇

海南清水湾楼盘

当然,影响购房者日常生活的还有很多,在异地尤其是海南买房更需要再三考察,不可马虎。所以,在海南岛,买房不仅不能只考虑刚需的交通、商业、教育等因素,最主要还是要考虑,哪里住的最舒服,因为未来,海南岛一定是有钱人休闲、度假、养老的地方。有钱人只考虑哪里最舒服,至于其它的,只要他们住进去了,各种配套自然就齐全了,配套可以增加,但是稀缺资源是不会变的。所以我认为,未来海南最具有升值空间的地方,就是那些住着很舒服,能够吸引有钱人前往,成为未来富人区的地方。海南未来的富人区将来房价涨幅最大的地方,现在还没有在海南买房可以有限考虑一下。想要了解更多海南房产信息,请致电:400-968-9588咨询。


标签: 海南买房 海南限购限贷 海南房产投资

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