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从雄安新区房地产的雄起,反观海南旅游地产的前景

发布于:2017-04-13 09:37:37来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:1198

4月1日晚,中央、国务院的雄安新区重磅消息发布后,雄县这个北方小县城一夜之间被打破了宁静!成千上万的炒房团涌入雄安新区,搅的雄县楼市惊涛骇浪,风云突变,人们挥舞着手里的钞票,想着如何能搞到一套房!然而就在雄安新区消息落地次日,当地已全面停止房产交易、冻结户口迁入。人民日报42日发消息称:雄安新区不是冒险家的乐园,更不是投机客的天堂,越有人在炒房上做文章,越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施,从源头治理到有违必惩,让所有环节都不失守。房价不飙车,雄安才会安。此举有效震慑了雄安县的炒房行为。


雄安的畅想:我们都是首都人

来雄安看房的人,大都仅是为了炒房。如同上世纪90年代的海南楼市,也是个疯狂激情下的疯狂集体炒房。总人数不过160万的海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年,海南房价增长超过4倍!很多海南楼盘一拿到报建批文就登广告,连地基还没有开始打,价格就已经翻了几倍!然而好景不长,当房地产完全是炒起来的,而没有任何真实的需求时,房产楼市注定只是一场前仆后继、集体狂欢、追求金钱利益下的泡沫!为促进海南房地产市场平稳健康发展,海南政府做出哪些举措呢?


海南的“两个暂停”房地产调控政策

一、颁布多项房产调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。为保证房子是用来住的,不是用来炒的。海南政府在细化“两个暂停”政策的基础上,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让,暂停向购买第三套及以上住房的家庭贷款,加强房地产市场调控和商品房网签及价格备案、并开展市场整治,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为,以保持和促进海南房地产市场健康稳定发展。从中我们可以看出海南政府对维持海南房地产良性发展做出的决心。

二、旅游业与房地产业同步发展。如果没有别的行业支撑,而只发展房地产行业,楼市就是泡沫。当地产融入旅游,旅游产业带动房地产行业发展,海南的房地产业就不会是泡沫。“国际旅游岛”的海南,以旅游经济增长为依托,地产与旅游联姻,海南房地产即具有很强抗风险性。

三、注重环境及城市配套建设。公园兴建、棚户改革、三亚海上机场及环岛高铁和有轨电车等双修、双创基础配套建设有效保护了海南生态环境资源,促进全域旅游建设全面推进。海南城市面貌不断改善,城市环境越来越好,因此海南度假地产有很大的投资潜力。


海南三亚的美丽蝶变

回看雄县,整个县城已经暂停所有房地产交易,整个区域处于有价无市、有市无房、有房也不能交易的严管严控状态。炒房者们打消了炒房的念头,怀着美好的愿望而来,带着满满的遗憾而去。雄安,雄安,很多人在呼唤的名字其实还并未到来,在开发之前,它仍是雄县、安新和容城。而如今作为“国际旅游岛”的海南,以旅游经济增长为依托,海南地产与旅游联姻,珍稀的旅游度假地产具有很强抗风险性,因此海南房地产的发展前景不可估量。海南楼市正朝着健康有序的方向发展,由于海南生态资源的稀缺及不可复制性,市场的需求不断加大,来海南买房其实买的也是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力,实乃明智之举。

标签: 雄安 雄县 房地产 海南 楼市

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