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杭州房地产市场实施“认房又认贷”调控措施

发布于:2017-03-29 09:09:04来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:616

中青在线杭州3月28日电(中国青年报·中青在线记者 李剑平)3月28日晚上,浙江省杭州市住房保障和房产管理局在其官方网站发布消息称,经杭州市政府研究决定,自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。

在住房限购及销售监管政策方面,杭州市一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。

与此同时,杭州市进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

杭州市住房保障和房产管理局消息称,该市进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。同时,该市要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。此外,杭州市还从严审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为:今年以来,杭州房地产市场特别是二手房市场量价齐涨。面对超预期上涨的房价,一批购房者陷入了“恐慌性”购房,市场出现明显的“过热”状态。此次执行“认房又认贷”,非常有必要。浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授表示,杭州出台调控新政,表达了政府对楼市调控的强烈决心,有利于通过大幅度提高炒房成本而将投资和投机的泡沫挤出市场,市场降温的效果值得期待。

“从目前的实际情况来看,后续不排除会进一步出台严厉措施,坚定地打击炒房,稳定市场。”杭州透明售房研究院院长方张接则是这样认为的。


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标签: 杭州 房地产 市场 实施 认房 认贷 调控措施

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