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海南买房 ? 收房验房这些注意事项你要知道!

发布于:2018-03-27 14:30:25来源 http://www.hf9588.com/发布人:海南宏房网点击:412

海南买房,买的精装房无论是家居装修还是室装修,精装房验收都很重要。精装房验收有哪些需要注意的事项呢?以下是小编总结的精装房验房需求,供大家参考!


精装房验房攻略

1、看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件,以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3、检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,说明了各面层与地面或墙面中间有缝隙。如果听到地面或墙面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面的中间接触良好。


精装房验房注意事项

1、在精装房收房的时候,要记得查验开发商的房屋面积实测表原件,和楼盘竣工备案验收表原件,如果不检查就签订交房合同的话,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房的时候购房者没有提出异议的话,法律将视同购房者放弃积争议的权利;

2、在入住自己所购买的房屋之前,要看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋,并在必要时进行房屋更换;

3、一般精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房时一定要注意精装房中的水管和窗户合页;


4、对自己所购买的精装房质量进行仔细的检查一番,如果发现精装房出现结构问题或其他问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。

总而言之,在入住自己所购买的精装房之前,大家一定要熟悉精装房验房攻略以及精装房验房注意事项,这些知识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。


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标签: 海南买房 精装房 验房

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